中南高科合肥合巢柘皋产业园招商出售，12栋单层轻钢厂房（长三角稀缺资源），18栋2层独栋（40套）、5栋3层（9套）独栋框架式标准厂房组成、建筑面积集中为800-4800平米，单价2950-3500元。133-91219-793先到先得

【地址】：合巢产业新城的宜业大道与S312国道交汇处东北角

首期占地面积约180亩，总建筑面积约9.6万平米， 12栋轻钢，18栋2层独栋（40套）、5栋3层（9套）独栋框架式标准厂房组成、建筑面积集中为800-4800平米，

【面积】：两层每套面积为：800㎡、1200㎡、2000㎡

三层每套面积为：1200㎡、1800㎡、2400㎡

钢结构：1600㎡、1800㎡、2000㎡

【报价】：三层户型2950元/㎡，两层户型3100元/㎡，钢结构3500元/㎡

【层高】：纯一层轻钢高度10-11米，预留牛腿/ 两层独栋层高为8.1/3.9，三层为8.1/4.2/3.9，首层层高均在8.1米。

【配电】：50KVA/1000㎡（可增容）

【承重】：二楼：450KG。三楼：350KG

【转弯半径尺寸】

项目转弯半径为12米，一般17米以下的大货车都能自由出入；

【楼宇之间距离】

10——63米不等，满足建筑规范要求。

【项目消防等级】

外网及配套泵房等设施均设计及安装到位，产品目前全部是丁类厂房，防火标准是丁类二级厂房。

【产品核心介绍】

800－4800平米产权厂房，生产办公研发一体化

多种面积空间，企业可灵活组合，充分满足多种需求。

轻钢产品24米跨度，独栋产品为8米宽阔柱距

24米、8米宽阔柱距，为高端生产加工企业量身打造。满足不同企业需求。

首层双入口，人货分流

人行主入口端庄大气，彰显仪式感。专属货运入口，为生产物流提供*大便捷。

【业态】：生产机械加工型企业、以智能制造、新能源、新材料为发展方向等优质技术企业

招商热线：400-0123-021或13391219793微信同号

项目定位

项目位于合巢产业新城的宜业大道与S312国道交汇处东北角，西邻S312国道直通市区肥东东部新中心30分钟车程，距离高速路口柘皋收费站约2Km，可快速通达合肥和芜湖两地。距离柘皋高铁站12分钟。合巢产业新城指挥部2.3Km，巢湖市政府19Km，安徽省政府38Km，合肥南站44Km。合肥轨道交通s3号线，简称合巢线，起于地铁5号线省行政中心东站终于高铁巢湖东站，全长62公里，设站19座，（另有半岛支线16公里，设站4座）已被列入轨道交通线网规划中。商合杭高铁直通柘皋高铁站。审议通过的方兴大道线路（南淝河路-合芜高速段）道路总线全长48.9km，等级为城市快速路，设计速度80Km/h，起点位于合肥滨湖新区南淝河路，终点为合芜高速夏阁出口距离我司安巢项目仅仅15分钟，这条道路建成后，将成为继合芜高速、S105、滨湖大道和烔长路之后，又一条连接合巢和合肥市区的通行大道

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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