上海闵行莘庄工业区中春路厂房出租 1000平配电5700KVA双回路近地铁实景图

房源位于上海闵行区莘庄工业区中春路2666号，地处莘庄工业区核心板块，紧邻多条城市主干道与轨道交通站点，是闵行中部先进制造与研发办公的重要承载区，产业配套成熟。

园区为砖混结构标准厂房，道路宽阔、标识清晰，实行门禁刷卡与24小时安保巡视管理，消防设施齐备、应急预案完善，整体运营规范有序。

地块属104工业用地，土地权属清晰、证照齐全，可办理入驻注册与环评手续，企业落地后即可合规开展研发、办公与轻工业业务，无需为合规手续耗费额外时间。

园区周边先进制造与科技企业聚集，形成了良好的产业生态与供应链协同基础，新入驻企业可就近对接上下游资源，降低采购与协作成本，加快业务落地节奏。

园区实行标准化可视化管理，消防、安防与应急系统完善，应急预案定期演练，为入驻企业提供安全稳定的生产经营环境，降低运营风险。

在租面积约1000平方米，首层层高3.8米，砖混结构稳固，地面承重1吨每平方米，可满足研发办公、轻工业装配与仓储分区的承载力要求。

园区配电5700KVA且为双回路供电，电力极为充裕稳定，可支撑高耗能设备、自动化产线与研发实验室同时运行，供电可靠性行业领先。

车间采光充足、通风良好，柱距规整，适配标准化产线规划；地面、墙面状态完好，企业可快速布置设备的安装与调试。

空间可按需分割为多个独立单元，适配不同业务线的分开管理，也便于未来业务扩张时的弹性调度；园区配食堂与员工休息区，日常运营便利，企业无需额外投入即可快速投产。

厂房主体结构完好、墙面平整，门窗与消防设施齐备，企业可快速完成设备安装与产线布置；园区预留扩容空间，满足企业未来业务扩张的场地需求。

结合区位与硬件条件，本厂房适合研发办公、轻工业制造、电子电器组装、检测检验、展示仓储与商贸配套等生产与商务兼顾型业态。

园区紧邻莘庄工业区与轨道交通站点，面向需要在上海中部建立研发或生产节点、同时控制运营成本的企业，莘庄工业区板块提供了高性价比的落点选择。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域研发与调配中心进行长期布局。

园区稳定的硬件条件与规范管理，也适合作为企业的区域研发与调配中心进行长期布局，为未来业务扩张预留充足空间。

上海闵行莘庄工业区中春路厂房出租 1000平配电5700KVA双回路近地铁内部空间实景

对于需要在上海中部建立研发或生产节点、同时控制运营成本的企业，莘庄工业区凭借成熟的产业配套与便捷的交通网络，是规模化布局的上佳选择。

园区周边先进制造与科技企业聚集，商务往来频繁，为企业拓展客户与合作伙伴提供了便利条件；园区活跃的产业社群与交流活动氛围，也为入驻团队的跨界协作与业务拓展创造了良好的土壤。

中春路、申北路构成便捷路网S4沪金高速与G60沪昆高速出入口均约3公里，货车进出顺畅、物流效率高，往市区与长三角方向通达便捷。

邻近轨道交通5号线，员工通勤与商务出行兼顾；周边生活配套成熟，人才招聘稳定，企业长期运营无忧。

园区周边生活配套成熟，人才招聘稳定，企业长期运营无忧；邻近轨道交通5号线，员工通勤与商务出行高效衔接。

园区距虹桥枢纽约14公里，商务出行与高铁、航空对接便捷，适合需要频繁出差或对接长三角客户资源的企业团队长期驻点。

园区周边路网完善，货车进出顺畅，物流配送高效，为企业日常运营提供了坚实保障。

租金约1.3元每平方米每天，物业费约3元每平方米每月；合同期2年至5年，押二付一，首次签约可协商免租期支持设备进场。

看房须提前电话预约，建议携带产线设备清单与用电负荷说明，便于园区方确认配电增容方案的契合度。

园区支持按需定制改造，业主方可配合企业完成地面、电力与消防等专项升级，进一步降低企业入驻后的改造成本与时间成本。

园区提供一站式入驻服务，协助企业办理注册、环评与消防备案等手续，缩短落地周期；业主方响应及时，日常维修与物业协调高效。

园区业主方经验丰富，可为企业提供厂房租赁、装修与设备进场的一站式协调服务，助力企业快速投产、安心经营。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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