一、项目概况

位于上海市宝山区罗店板块，一房东直租，总面积1000平方米全单层厂房，另附带1亩（约667平方米）空地，可灵活用于堆货、停车或扩建。周边配套宿舍及办公室，满足企业生产办公及员工住宿一体化需求。

二、厂房配置

• 建筑面积：1000㎡ 全单层结构，层高6米以上，适合大型机械设备安装
• 空地面积：1亩（约667㎡），可用于货物堆放、车辆停放或小型扩建
• 配套宿舍：独立员工宿舍，满足生产人员居住需求
• 办公区域：配套办公室，便于企业日常管理及接待
• 租金价格：0.9元/平方米/天，性价比高，适合中小制造企业入驻

三、区位优势

罗店位于宝山区东北部，是上海重要的制造业集聚区域之一。周边交通网络发达，紧邻G1503上海绕城高速、S20外环高速，可快速连接市区及长三角各城市。园区周边配套设施完善，物流仓储资源丰富，是宝山乃至上海北部理想的工业选址。

四、产业适配

该厂房适合以下产业类型入驻：

• 机械制造及加工设备类企业
• 电子电器组装及生产线
• 仓储物流及分拨中心
• 轻工纺织及食品加工
• 汽车零部件及五金配件生产
• 研发试制及小批量生产基地

五、投资价值

罗店板块近年来随着宝山转型升级战略深入推进，工业用地价值持续提升。0.9元/平的日租金在上海周边同类地段中极具竞争力，且为一房东直租模式，无中间环节，合作透明可靠。1000平单层带空地的配置，为企业后续扩产预留充足空间，是中小制造企业的理想选择。