【重点】上海闵行莘庄工业区800平一楼带装修厂房出租，地铁直达
厂房入口
莘庄工业区内一处面积约800平方米的一楼精装修厂房现正面向市场招租。该物业由园区开发商直接出租，产权清晰，属于104工业地块，企业可正常办理环评及工商注册，并可享受大张江政策及************等专项扶持，对科技型、研发型企业的政策红利较为明显。
厂房位于一楼，层高6米，楼板承重2吨/㎡，自带精装修及万级洁净车间，生物医药、医疗器械、精密仪器及集成电路等对环境洁净度有要求的企业可快速投产，节省大量的装修改造周期与成本。厂房配备1台客梯与1台3吨大货梯，大型设备搬运及日常物流均较为顺畅。
园区配电容量充裕，采用1600KVA加2000KVA双路供电方案，可满足高能耗研发设备与生产线的用电需求。配套方面，园区内部设有办公室、人才公寓、员工食堂、百人报告厅及各类接待区（茶室、台球室、乒乓球室等），商务与生活设施较为完善。
洁净车间
交通通勤上，园区班车贯穿S4沪金高速、S32申嘉湖高速及嘉闵高架等多条高速干道，约20分钟可达虹桥机场与虹桥火车站，约40分钟可达浦东机场。地铁5号线莘庄站转乘1号线可快速进入市区核心商圈。
目前园区已集聚世界百强企业、火箭制造机构、上市公司及多家科技研发与软件开发企业，产业生态成熟。该800平方米带装修单元适合生物医药、医疗器械、精密仪器、集成电路、航空航天及新材料等领域的研发测试与合成实验室使用。
项目参数一览
所在区域闵行区莘庄工业区
可租面积800㎡（一楼带装修）
首层层高6米
一楼承重2吨/㎡
货梯配置1客1货（3吨大货梯）
配电容量1600+2000KVA双路
土地性质104地块开发商直租
核心优势
• 开发商直租，精装修万级洁净车间
• 享大张江政策及************等优惠扶持
• 配套办公室、人才公寓、食堂、百人报告厅
• 园区班车贯穿S4、S32、嘉闵高架
• 已入驻世界百强、火箭制造、上市公司等
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
来源：厂房土地租售选址 原文链接：http://www.yuanqu123.com
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