上海青浦徐泾镇首位SHOWAY TOD综合体招商 承接进博载体厂房出租（可分可合）
紧邻国家会展中心（上海）的首位SHOWAY，坐落于虹桥国际开放枢纽核心承载区的青浦徐泾，与四叶草仅一街之隔，规划空中连廊联通展馆，总建筑面积超140万平方米，是集办公、研发、展示、生活于一体的超大型TOD城市综合体。2026年，项目摘得「2026中国产业运营项目优秀品牌」奖项，目前集聚新能源、新纺织、新金融、新数智四大产业生态，甲骨文、中电投、中电建、波司登、TCL等一批企业相继落地，成为青浦转化进博溢出效应的样本
园区招商关键数据
140万㎡ TOD 站上会展红利前沿
首位SHOWAY坐落于虹桥国际开放枢纽核心承载区的青浦徐泾，和国家会展中心仅一街之隔，未来规划空中连廊实现与会展场馆便捷联通。依托虹桥综合交通枢纽的完善配套，这个超大型TOD城市综合体牢牢站在了承接会展红利的前沿
借助轨道交通2号线、17号线，这里一站便可抵达虹桥火车站、虹桥机场，高效联动整个长三角城市群，为入驻企业对接全国乃至全球市场搭建起便捷通道
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
流量转化 从6天展会到365天产业
大型展会把全球客商、前沿理念、产业信息汇聚到国家会展中心，但展馆更多聚焦展会期间的短期展示，大量商务谈判、总部对接、贸易落地的需求需要向周边空间外溢。这正是首位SHOWAY的出发点：跳出传统地产单纯卖楼宇的思路，搭建衔接会展资源与实体产业的运营平台
项目把服务链条延伸到展会之外，参展企业展后可就近开展商务会晤、品牌发布、深度谈判，远道而来的采购商也能就地对接落户青浦的企业供应链资源，构建起会展引流、产业留人的良性循环
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
头部企业落子 产业集群显现
项目规划了层次丰富的完整业态，配套5A甲级办公楼、创新商业中心、超五星级酒店、高端公寓、文化剧院，同步搭建覆盖企业全生命周期的运营服务体系。目前已集聚新能源、新纺织、新金融、新数智四大产业生态，甲骨文、中电投、中电建、波司登、TCL等一批头部企业相继落地，产业集群效应持续显现
作为进博会永久举办地，青浦正持续深耕大会展名片、做好进博溢出转化，首位SHOWAY的探索正是青浦推进会展流量向产业动能转换的生动缩影
园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址对接的几点提醒
第一，问清载体性质（研发办公或商业办公）与能否注册，涉及生产环节的要避免塞进商办载体。第二，把政策兑现口径与税收落地条件写进协议，进博溢出类招商的服务支持要用足用准
第三，把跨域物流与货运限行时段一并核清，徐泾片区道路等级与货运口径要提前问，避免后期动线受限
企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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