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焦点直击招商超45亿斩获浦东高行宅地指导价703万㎡

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  原标题:焦点直击招商超45亿斩获浦东高行宅地,指导价7.03万/㎡

  12月1日,上海第三批集中供地进入第三日,浦东9幅地块相继出让。

  上午,备受关注的浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块进入现场竞价环节,上海土地市场官网对竞拍过程进行了全程直播。

  三家开发商参与竞价,其中1号竞买人烟台招商局置业公司(招商)与2号竞买人苏州兆坤房地产开发有限公司(建发)展开激烈争夺,50轮竞价后达到该地块的中止价45.0429亿元,两家竞买人均进入一次书面报价环节。

  在一次修改报价后,招商成功竞得该地块,地块成交总价45.2919亿元,成交楼板价35684元/㎡,溢价率9.39%。

  该地块为纯宅地,出让面积79328㎡,容积率1.6,住宅套数下限1200。全装修面积100%,中小套比例不低于70%,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。

  地块属于森兰板块,距6号线米,交通出行便捷;周边有六师附小、森兰商都、森兰体育公园,生活配套完善。

  从楼市来看,森兰板块一二手倒挂明显,地块紧邻的中冶尚城,目前二手挂牌价约8.6-10万元/㎡。周边3公里待售新盘宝华森兰紫薇花园,将推出建面约83-125㎡2-3房,预计2021年底入市。

  根据出让文件显示,浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块房地联动价为70300元/㎡。返回搜狐,查看更多

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