项目概况

本标准厂房位于浦东新区外高桥保税区富特北路片区，处在洲海路与外高桥港区之间的产业带内，是一处框架结构、交付标准的产业载体，建筑面积约3200平方米，400平方米起租。外高桥保税区是上海开放型经济的核心承载区，周边国际贸易、保税仓储、汽车零部件与生物医药企业密集，口岸与保税功能配套完整 园区道路规整、场地开阔，物业管理成熟，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较区外载体，外高桥的突出价值在于保税功能与口岸物流的叠加，对需要进口原材料、保税仓储与跨境贸易的企业有直接帮助，尤其适合国际贸易、保税仓储与汽车零部件类团队 园区运营方对入驻企业提供从签约到进场的一站式协助，包括工商注册、装修报备与消防对接，降低迁址筹备成本，让企业尽快把精力集中到生产与经营本身

空出面积

现空出标准厂房约3200平方米，400平方米起租，一层与二层均可选择，空间方正、柱距合理，设备摆放与仓储排布的自由度高。租金约1.25元/㎡/天，在同区位标准厂房中处于务实区间，长租可进一步议价 园区支持按实际面积分租，也可整层、整栋承租。对需要同时安排仓储与分拨的企业，可按功能将大空间划分为仓储区、分拣区与办公区，减少跨场地搬运带来的额外成本 运营方可根据企业的货物周转与工艺流程，协助评估地面承重、装卸动线与配电接口的匹配度，让企业在签约前就能把运营方案算清楚，避免进场后反复返工

上海浦东外高桥保税区富特北路标准 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约7米，可满足较高货架与设备的安装需求，并具备加装隔层的基础条件；园区配电按工业标准配置，支持大功率设备与多班次连续作业 消防按园区统一标准配置，消防通道与疏散指示清晰，满足仓储与轻加工业态的安全要求；园区内部道路宽敞，货车与集装箱车辆可直达楼栋，装卸作业效率有保障，物流车辆进出不受限 厂区设有独立配电房与给排水管网，水电气配套齐备，可快速接通使用。厂房内部预留网络与监控接口，便于企业搭建仓储管理系统与安防体系，实现数字化仓储的基础部署

合规资质

物业属104地块，产证齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持国际贸易、保税仓储、汽车零部件、生物医药、电子组装等无污染及轻污染业态使用，不存在用途受限风险 合规资质完整对贸易与制造企业尤为重要：一方面可顺利通过客户与平台的供应商审核，另一方面在申请技改、设备补贴等政策支持时，证件齐备的厂房也是必要前提，可避免因场地产权问题错失扶持机会

上海浦东外高桥保税区富特北路标准 厂房环境

交通区位

项目紧邻洲海路与外高桥港区，货车可快速接入外环线、上海绕城高速与港区集疏运路网，一小时车程覆盖上海市域主要物流节点，并衔接江浙方向干线，适合有进口原材料与成品外发需求的企业 外高桥保税区周边公交线路与轨交6号线通达，员工通勤较为便利；园区周边餐饮、便利店、公寓等生活配套完善，能够满足不同班次员工的日常需求

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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