高新科创基地位于上海宝山高新技术产业园区海欢路509号，享有优越的地理位置。园区紧邻多条主要交通干道，连接上海市区及周边区域十分便捷。此外，随着区域交通网络的不断完善，未来将有更多公共交通线路接入，进一步提升交通便捷性，为企业员工的通勤和物流运输提供便利。

　　楼盘介绍：高新科创基地是宝山高新集团精心打造的高质量市场化运营产业载体，旨在为企业提供中试、研发、办公、总部及产业配套服务的一体化解决方案，构建全产业链服务综合体。项目预计于2024年7月竣工验收，占地面积4.19万平方米，总建筑面积达8.73万平方米。

　　项目内包含7栋建筑，其中大型厂房标准层面积为2331平方米，中型双拼厂房标准层面积为2482平方米，小型双拼厂房标准层面积则在1400-1600平方米之间。这些厂房设计科学合理，拥有吊装平台、2-3吨货梯等先进设施，楼面荷载能力满足不同企业的需求，支持智造空间“工业上楼”。

　　出租租金：高新科创基地的出租租金为1.5~1.5元/m²/天（注：此租金表述较为特殊，但根据提供信息，理解为统一租金标准），价格适中，性价比高，适合各类企业入驻。

　　出租面积：项目拥有多种面积的厂房可供租赁，具体可租面积需根据企业需求和楼盘房源情况进行详细沟通。无论是大型企业还是初创型企业，都能在这里找到适合的办公和生产空间。

　　楼盘周边配套：高新科创基地周边配套设施完善，为企业和员工提供了便捷的生活和工作环境。园区周边有餐饮、购物、休闲等生活配套设施，满足员工的日常生活需求。同时，园区还紧邻多个工业园区和产业园区，形成了良好的产业氛围和合作环境，有利于企业之间的交流和合作。此外，项目还享有供水、供电、供热配套齐全以及产业政策、企业服务支持到位的优势，为企业的发展提供了有力保障。

　　综上所述，高新科创基地凭借其优越的地理位置、高质量的楼盘设计、适中的租金价格以及完善的配套设施，成为了众多企业的理想选择。

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