工业用地第26页 - 上海工业地产网

企业必看的企业买二手厂房，这5个坑千万别踩，不看亏大了

admin1周前 (07-08)9

买二手厂房，这5个坑千万别踩二手厂房相比新建厂房，价格有优势、配套更成熟。但这几年二手厂房交易纠纷不少，不少企业主买了之后才发现问题：产权不清、消防不过关、违建要拆除……本文梳理二手厂房交易中常见的5个坑，帮您提前避雷。坑一：土地性质不清有些厂房名义上是"工业用地"，实际可能是集体用地、划拨用地甚至违建用地。购买前务必到不动产登记中心查清楚：土地性质是国有还是集体？...

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厂房租金年年涨，企业该怎么应对｜选址实操，内行人总结

admin1周前 (07-08)8

厂房租金年年涨，企业该怎么应对？ "去年还30块一平，今年涨到35了。"这是很多制造企业近两年蕞真实的感受。厂房租金持续上涨，利润空间越来越薄。面对涨租，企业除了被动接受，还有哪些应对策略？一、租金为什么一直在涨？厂房租金上涨，背后有三大推动力：土地资源紧缺核心城市工业用地供应逐年收紧，"工业上楼"政策的推进使标准厂房供给趋...

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一文读懂：工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南（厂房版），一文读懂

admin1周前 (07-08)8

工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南买了工业厂房，产权50年。50年后怎么办？会不会被收回？续期要不要交钱？这是很多制造业企业主心里的一个结。本文基于现行法规政策，把工业用地续期这件事讲清楚。一、工业用地产权到期，法律怎么规定的？根据《物权法》和《城市房地产管理法》，工业用地使用权出让蕞高年限为50年。到期后如何处理，法律区分了两种情况：...

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厂房租金年年涨，企业该怎么应对｜选址实操，一文读懂

admin1周前 (07-08)9

厂房租金年年涨，企业该怎么应对？ "去年还30块一平，今年涨到35了。"这是很多制造企业近两年蕞真实的感受。厂房租金持续上涨，利润空间越来越薄。面对涨租，企业除了被动接受，还有哪些应对策略？一、租金为什么一直在涨？厂房租金上涨，背后有三大推动力：土地资源紧缺核心城市工业用地供应逐年收紧，"工业上楼"政策的推进使标准厂房供给趋...

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深度解析：工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南（厂房版），这篇文章说透了

admin1周前 (07-08)8

工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南买了工业厂房，产权50年。50年后怎么办？会不会被收回？续期要不要交钱？这是很多制造业企业主心里的一个结。本文基于现行法规政策，把工业用地续期这件事讲清楚。一、工业用地产权到期，法律怎么规定的？根据《物权法》和《城市房地产管理法》，工业用地使用权出让蕞高年限为50年。到期后如何处理，法律区分了两种情况：...

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企业厂房资讯：工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南，内行人总结

admin1周前 (07-08)7

工业用地50年产权到期后怎么办？续期政策与操作指南买了工业厂房，产权50年。50年后怎么办？会不会被收回？续期要不要交钱？这是很多制造业企业主心里的一个结。本文基于现行法规政策，把工业用地续期这件事讲清楚。一、工业用地产权到期，法律怎么规定的？根据《物权法》和《城市房地产管理法》，工业用地使用权出让蕞高年限为50年。到期后如何处理，法律区分了两种情况：...

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一文看懂珠海高新区：175平方公里里藏着多少拿地机会

admin1周前 (07-08)7

一文看懂珠海高新区：175平方公里里藏着多少拿地机会 175平方公里，约21万常住人口，六大产业集群，755家高新技术企业——珠海高新区到底是一块怎样的土地？对正在寻找拿地建厂机会的制造业企业主而言，这片热土的空间格局、产业版图、载体形态和扶持体系，决定了你能在这里找到怎样的落脚点。本文用一篇文章，把珠海高新区的"拿地机会全景图"讲清楚。一、先认识珠海高新区：一块怎样的土地珠海高新区成...

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[厂房] 拿地深度解读：产业地产人的实战经验-招商引资葛毅明

admin2周前 (07-06)10

拿地容积率、绿地率怎么定？珠海高新区工业用地指标全解读对制造业企业而言，一块工业用地能盖多大、盖多高、能放多少设备、留多少绿化，直接决定了投资强度与产出效率。容积率、建筑密度、绿地率这些看似专业的规划指标，背后是一笔笔实实在在的"建设账"。本文从企业拿地建厂的实际需求出发，系统解读珠海高新区工业用地的主要规划控制指标及其现实意义，帮助企业把投资算得更清楚。文中指标为一般性规范表述，具体...

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[厂房] 工业用地深度解读：产业地产人的实战经验-招商引资葛毅明

admin2周前 (07-06)7

低成本、高保障：珠海高新区工业用地的隐性价值企业选地，地价是看得见的"明账"，而决定一块地长期价值的，往往是那些不写在出让价格里的"隐性价值"——区位红利、产业生态、人才供给、政策保障、要素配套。珠海高新区一类工业用地基准地价约43万元/亩，已是大湾区核心区的价格洼地；但真正让这块地"物超所值"的，是叠加其上的一系列隐性价值。本文带您把这些容易被忽视、却实实在在影响企业长期收益的价值算...

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[厂房] 工业用地深度解读：产业地产人的实战经验-招商引资葛毅明

admin2周前 (07-06)9

工业用地"七通一平"到底为企业省了多少钱很多制造业企业主在比较地价时，只盯着"每亩多少钱"，却容易忽略一个更关键的问题：拿到的地，到底是"生地"还是"熟地"？同样标价的两块地，如果一块需要企业自己打通路、水、电、通信、排水，另一块交付时已经"七通一平"，实际落地成本可能相差巨大。本文就把"七通一平"这件事讲透，帮您看清它究竟为企业省下了多少看不见的钱和时间。一、什么是"七通...

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