买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说

　　2022年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕！35宗涉宅用地成功出让，成交总金额约1054亿元！

　　静安中兴社区304-03地块为本批次土拍中成交总金额较高，被北方企业以120.6亿收入囊中；同时，该宗地块也是本批次35宗地中，房地联动价较高的地块，为13.3万/㎡。

　　徐汇滨江地块为成交楼面价较高，为73019元/㎡，被保利发展&西岸开发联合体斩获；

　　35宗涉宅地块中，有24宗地为底价成交，占比近7成。其中，有20宗地为公布的仅有一家房企成功报名，未进行现场竞拍；4宗地为城中村旧改地块，均为0溢价成交。

　　有11宗地块溢价成交，且8宗地“触顶”进入了一次书面报价环节，其中，徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园地块、浦东唐镇地块触发了随机值。

　　在拿地总数方面，象屿以独自或联合体形式，一举斩获3宗地，为本批次拿地总数蕞多房企；

　　另，保利发展、奉贤新城、奉贤发展也均有2宗地块收入囊中；

　　在本批次土拍中，我们也看到了不少新面孔，如亚伦，为首次在上海拿地，与新黄浦以联合体形式拿下青浦新城地块，宣告进驻上海市场。

　　央企、国企依然是拿地主角，如中建二局、中建八局、上海建工、上海地产等房企均有地块囊获。

　　浦东新区周浦镇08单元16-02地块

　　成交楼面价（元/㎡）：31080

　　房地联动价（元/㎡）：56000

　　成交楼面价（元/㎡）：50243

　　房地联动价（元/㎡）：99000

　　成交楼面价（元/㎡）：23046

　　房地联动价（元/㎡）：48361

　　成交楼面价（元/㎡）：42849

　　房地联动价（元/㎡）：70620

　　浦东新区惠南镇东城区南单元（PDS3-0206）B8-7地块（“城中村”改造项目-惠南镇红光村地块）

　　成交楼面价（元/㎡）：15040

　　房地联动价（元/㎡）：34015

　　浦东新区北蔡南新地区2-1地块（“城中村”改造项目-北蔡镇艾南村地块）

　　成交楼面价（元/㎡）：27188

　　房地联动价（元/㎡）：83000

　　成交楼面价（元/㎡）：48128

　　房地联动价（元/㎡）：119000

　　成交楼面价（元/㎡）：47840

　　房地联动价（元/㎡）：133000

　　成交楼面价（元/㎡）：19046

　　房地联动价（元/㎡）：81000

　　竞得房企：嘉华&汇成集团&华泾产投

　　成交楼面价（元/㎡）：49961

　　房地联动价（元/㎡）：81000

　　徐汇区龙华街道188S-B-3地块

　　成交楼面价（元/㎡）：73019

　　房地联动价（元/㎡）：123000

　　普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块

　　成交楼面价（元/㎡）：47750

　　房地联动价（元/㎡）：83000

　　成交楼面价（元/㎡）：38872

　　房地联动价（元/㎡）：83000

　　成交楼面价（元/㎡）：24000

　　房地联动价（元/㎡）：47500

　　宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块

　　成交楼面价（元/㎡）：20199

　　房地联动价（元/㎡）：49280

　　成交楼面价（元/㎡）：58875

　　房地联动价（元/㎡）：89100

　　成交楼面价（元/㎡）：38136

　　房地联动价（元/㎡）：66095

　　闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村）

　　成交楼面价（元/㎡）：29760

　　房地联动价（元/㎡）：62000

　　成交楼面价（元/㎡）：22000

　　房地联动价（元/㎡）：46000

　　成交楼面价（元/㎡）：22751

　　房地联动价（元/㎡）：45000

　　成交楼面价（元/㎡）：27000

　　房地联动价（元/㎡）：58000

　　竞得房企：象屿&同进&北蔡房地产

　　成交楼面价（元/㎡）：17460

　　房地联动价（元/㎡）：50400

　　成交楼面价（元/㎡）：12901

　　房地联动价（元/㎡）：32000

　　成交楼面价（元/㎡）：19024

　　房地联动价（元/㎡）：41100

　　成交楼面价（元/㎡）：23500

　　房地联动价（元/㎡）：53000

　　成交楼面价（元/㎡）：27211

　　松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块

　　成交楼面价（元/㎡）：29035

　　房地联动价（元/㎡）：58500

　　青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块

　　成交楼面价（元/㎡）：19000

　　房地联动价（元/㎡）：45000

　　青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块

　　成交楼面价（元/㎡）：24225

　　房地联动价（元/㎡）：50000

　　青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块

　　成交楼面价（元/㎡）：11800

　　房地联动价（元/㎡）：28000

　　奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块

　　成交楼面价（元/㎡）：28000

　　房地联动价（元/㎡）：53000

　　奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块

　　成交楼面价（元/㎡）：21000

　　房地联动价（元/㎡）：43000

　　成交楼面价（元/㎡）：12500

　　房地联动价（元/㎡）：29675

　　竞得房企：奉贤新城&奉贤发展&奉通置业

　　崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块（“城中村”改造项目-利民村（西））

　　成交楼面价（元/㎡）：11030

　　房地联动价（元/㎡）：31700

　　成交楼面价（元/㎡）：14313

　　房地联动价（元/㎡）：34000

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