上海市闵行区人民法院将于2018年12月25日10时至2018年12月28日10时（延时除外）在“淘宝网”（）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：江苏省南京市六合区龙袍镇龙江路51号工业房地产（房屋证载共10幢，建筑面积合计2717.57平方米，所有权证号：宁房权证合换字第005937号、宁房权证合换字第005938号，设计用途：非住宅）；登记时间：2008-6-27。丘（地）号： 045000-11，土地权属性质：国有建设用地使用权，土地使用权取得方式：出让，土地用途：工业用地，土地使用期限：至2053-12-29止。

　　起拍价：576.8万元；保证金：57万元；增价幅度：1万元及其倍数。

　　二、拍卖时间：2018年12月25日10时至2018年12月28日10时止（延时除外）

　　三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

　　四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，蕞后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，蕞后出价即为成交价。

　　五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

　　七、拍卖成交余款须于2019年1月15日16时前缴入法院账户。

　　八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

　　九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税费和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，实际金额以相关部门蕞终核定为准】，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

　　十、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月20日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

　　十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2018年**月**日前通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

　　十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

　　拍卖辅助机构：上海中南拍卖有限公司

　　咨询电话 汤先生 鄢先生（辅助机构）

　　联系地址：上海市静安区大宁路597号301室；

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