两年前，80岁的王毅搬到金山区朱泾镇待泾村的一处农家宅院里，过起了“枕稻香而眠，闻鸟鸣而起”的惬意生活。走进王毅的房间，床头挂着一幅山峦连绵、水波荡漾的山水画，与绿色的墙面交相辉映。推开窗，屋外是一望无际的绿色水田，乡野风光尽收眼底。王毅是金山区朱泾镇享莱乐新生活文化社区的一位住客，在这里，他寻到了心中的那片“桃花源”。

　　近年来，市区老人到郊区养老蔚然成风。记者近日走访朱泾镇新泾村与待泾村，探寻郊区养老新模式。

　　白墙灰瓦、青葱田野，走进新泾村与待泾村，一幢幢外貌划一的农家宅院映入眼帘，简约雅致的房间内宽敞明亮、配套齐全。这里就是享莱乐新生活文化社区。

　　据悉，该项目已建设两期，共有22栋，76套客房，既可短期的体验式旅居，也可签约长住。王毅在这里租了两间房，月租8000余元。他原本住在莲花路附近一栋超过500平方米的别墅中，但与妻子两人居住略显冷清。随着年纪渐长，生活稍有不便。

　　2021年，王毅头部次来到朱泾镇参观时，一眼便被这个文化社区所吸引。“这里就像是农村三星级酒店，环境开阔、空气清新，还配备了专门的管家。步行3—5分钟就有食堂，40元能吃三顿饭。”不久后，王毅夫妇便出租了自家的别墅，搬到了待泾村。除了租一间房自住外，王毅还特意租下了隔壁的另一间房，给在市区上学的孙子周末来住。

　　与侧重于生理服务的传统养老机构相比，这个文化社区不仅提供社区“管家式”服务，老人们还能根据自身兴趣，在自己的农家小院里开设咖啡沙龙、书画展等活动，通过直播等形式，与社区内外的朋友们共享特长和兴趣。

　　值得一提的是，这个文化社区还在探索推进“熟龄创业园”构建。王毅夫妇就是创业园的首批入驻者，他们在沪上中装设计圈颇有名气。听闻二老“出山”，许多“旗袍迷”迫不及待地探路新泾，来到旗袍工作室定制新衣。这个没有围墙的康养社区，将“老有所为”发挥得淋漓尽致。

　　图说：新泾村康养社区 陈佳琳/摄

　　这一项目的“引力”，源于享莱乐创始人王红梅对老年群体和沪郊乡村的调研与认知。“上海户籍老年人口比例已超35%，其中约1/6是单身，一部分住在没有电梯的‘老破小’，一部分是空巢老人，这个庞大的群体构成了当下养老市场的刚需人群。”

　　据王红梅介绍，国家乡村振兴战略实施以来，乡村生态和基础设施优化提升显著，加之乡村有大量的闲置土地资源，所以以“康养”为衔接点，将有利于一体解决空心村和城市养老难的双重困境。

　　长租这样一套房的租金是否会将大部分老人拒之门外？破题上，享莱乐与建行合作，让“存房养老”模式有效续上了这根“资金链”。退休长者可以选择把住宅委托给建信养老金管理公司进行资产管理，获得稳定的租金收入，用以支付各类适老服务。

　　图说：享莱乐住客与管家一起摘菜 朱泾镇供图

　　近几年，村民们在康养社区的打造下，获得了可观的收益。村民彭月娥，除了是农家宅院的“管家”，也是村里头部批参与签约的出租人。几年里，彭月娥从一个农村妇女转变成了自信开朗的“管事人”，年收入比以前翻了近3倍。此外，这一文化社区的新员工中也出现了越来越多的95后、00后，都是新泾及周边村的村民。

　　溢出效应还不止于此，据享莱乐朱泾店总经理王凯统计，以对合作社的带动为例，仅去年一年，以带货、采摘等形式，累计带动金山多家合作社销售农副产品超300万元。

　　“农文旅发展，推动了‘三产’融合，带动了特色产业发展，让我们村民实实在在鼓起了钱袋子。”新泾村党总支书记、村委会主任朱元峰表示，结合稻香新泾的定位和乡村产业发展现状，村委会将继续做好对不同主体的服务，完成好穿针引线的工作，让美丽新泾成为更多人的宜居地、创业地和致富地。

　　新民晚报记者 屠瑜 实习生 陈佳琳

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