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2023楼市资讯@上海松江「沪松雅苑」售楼处发布松江沪松雅苑_地址电话！

admin7个月前 (09-21)上海工业地产招商33

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　　【位置】：上海松沪雅苑坐落于松江南部--紧邻新桥。地理位置优越，配套完善。可以说是得天独厚，位于松江国家重点高科技园区中心位置，周边有50多家世界500强企业，包括TOTO、3M、箭牌、富士康、三星等大型企业，还有上海蕞大的电子制造企业达丰电子。旁边的达丰电子蕞多的时候有8万多人，附近常住人口就有30 万，人气非常足。而且都是固定工作，长期运营的大型制造类企业，人气充足，产业稳定。

　　交通方面我们小新窝小区门口就有松江6路和10路区间车15分钟车程就可以方便换乘已经开通的9号线松江体育中心站，乘坐地铁到达市中心徐家汇只需30分钟时间。另外T1线贯穿松江老城，在我们项目附近设有联阳路站，线路一路向东延伸至松江工业区及新桥镇，并对接金山铁路22号线号线线将于年内全线通车未来我们将会与轨道交通无缝对接出行更方便。自驾方面从我们项目出发经由新车公路上G60路转嘉闵高架可以于半小时内到达虹桥交通枢纽；经由新车公路转G60半小时便可以到达城市中心区域上海南站；经由松卫北路转申嘉湖高速一小时内可以到达浦东国际机场。

　　2) 第二：小面积低总价，使得我们的出租回报率非常高。远远高出一般房地产产品。由于是出租性质，我们的长租租金非常低廉，20多平方一房只有30多万，正常的市场租金可以租到1500~1800/月，40多平方两房只有50多万，市场租金2500~2800。出租回报稳定在5%以上。而且整个上海的房屋租金基本每年要提升8%左右。对比上海正常的房地产，住宅现在的投资回报率低于3%，商铺低于4%。

　　4) 第四：地价的不断上涨，正常居住购买成本的不断上升，限购政策，会使未来在上海买房越来越艰难。而这种产品刚好满足了这个需求。相信未来的升值潜力也很大。更重要的一点是，和普通房子相比，我们的产品转让成本只需要2000元手续费。而住宅和商办公寓，则需要18%左右的各种税费,房子升值业主不赚钱，我们这种产品价格上涨都是您的利润。

　　5) 安全性：我们这种投资是非常安全的：

　　4. 您对比一下其他的投资产品就知道了。

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