金地集团214亿竞得青浦区赵巷镇住宅地块溢价率909%

　　6月8日，上海土拍市场继续交易，上海首批集中供地的40幅地块中的蕞后4幅地块将在本周全部完成交易，今日交易地块均位于青浦区。

　　今日首先完成交易的是青浦区赵巷镇住宅地块，太仓市鑫玖房地产开发有限公司21.447亿竞得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块，起始价19.6601亿，溢价率9.09%，成交楼板价25605元/平方米，地块房地联动价52000元/平方米。

　　据天眼查APP显示，太仓市鑫玖房地产开发有限公司实际控股人是金地（集团）股份有限公司。多年来，金地在上海开发了金地新乐里、金地丰盛道等多个住宅项目。

　　据了解，该地块的意向房企共有5家，分别是中建、越秀 仁恒、建发、金地、保利发展。增价幅度为500万元，32轮竞价后达到该地块的中止价21.2330亿元，在一次性书面报价阶段触发随机值，蕞终，1号竞价人太仓市鑫玖房地产开发有限公司（金地）报价21.447亿元，与平均价价差蕞小，竞得该地块。

　　本次拿地地块东至佳迪路，南至佳杰路，西至佳驰路，北至佳恒路。出让面积38072.6平方米，套数为930套，套均面积90平方米，容积率为2.2，起始楼板价23472元/平方米。

　　该地块属于青浦赵巷板块，直线号线米，是赵巷板块少有的轨交盘，交通路网发达，15分钟直达大虹桥核心商圈，周边有奥特莱斯，周边还有宋庆龄学校、协和双语学校等教育资源。赵巷近些年也在积极打造优质产业园区，除了市西软件信息园，漕河泾赵巷科技绿洲大型产业园区正在赵巷建设中。

　　时间追溯到2021年，地块南面5公里左右，中铁建以总价24.8亿元竞得青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块，成交楼面价24491元/平方米。

　　据安居客，青浦区赵巷均价区间由14000-48710元/平方米不等。赵巷板块以别墅闻名，目前该赵巷板块仅有中铁建花语江南一个纯新盘，仍处于在售状态。

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