图2 2021年12月上海工业用地市场交易分析

　　三、2021年12月上海工业用地成交宗数分析

　　从土地成交宗数来看， 浦东新区 成交宗数最多 ，这也是浦东新区 近12月以来第 5 次成为 上海 成交土地最多地区 。同时， 闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、金山区、松江区、奉贤区、崇明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力； 闵行区、宝山区、嘉定区、浦东新区、金山区、松江区、奉贤区、崇明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势 青浦区热度有所降低。

　　图3 2021年12月上海工业用地成交宗数分析

　　图4 2021年12月上海工业用地成交金额分析

　　图5 2021年12月上海各地区土地成交均价分布

　　五、2021年12月上海工业用地成交详情分析

　　由表可知，2021年12月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中芯东方集成电路制造有限公司竞得，为67,153万元；而上海张江（集团）有限公司竞得的地块成交均价最高，达268万元/亩；2021年12月面积最大的地块为892.58亩，位于自贸区临港新片区书院产业区扩区XXCY-05单元02-01地块。

　　自贸区临港新片区书院产业区扩区XXCY-05单元02-01地块

　　金山区金山第二工业区JSC1-1101单元31-03地块（CB_200805001）

　　自贸区临港新片区04FX-0002单元G10-01地块

　　瑞庭时代（上海）新能源科技有限公司

　　宝山区宝山工业园区BSP0-1801单元58-04地块

　　上海希诺赛尔生命科学发展有限公司

　　嘉定区嘉定工业区（北区）JDSB0202单元05-03地块

　　自贸区临港新片区04FX-0002单元G10-02地块

　　宁德时代（上海）智能科技有限公司

　　浦东新区康桥工业区南区PDS1-0102单元A02B-05地块

　　金山区金山第二工业区JSC1-1101单元18-08地块（CB_202005003）

　　上海临港金山二工区新兴产业发展有限公司

　　金山区金山第二工业区JSC1-1101单元15-05地块

　　自贸区临港新片区奉贤园区一期FXG1-0001单元F01-04G地块

　　奉贤区市化工区奉贤分区D9-01A号地块

　　浦东新区上海国际医学园区29-09地块

　　崇明区长兴造船基地二期工程（第三阶段）地块

　　中国船舶工业集团公司第七0八研究所

　　松江区永丰街道工业区YF-20-001号（新城主城H单元H60-03号）地块

　　自贸区临港新片区奉贤园区一期FXG1-0001单元F01-04E地块

　　闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元31B-01A-1地块（闵行区莘庄工业区工-327地块）

　　士卓曼（上海）医疗器械有限公司

　　松江区佘山镇工业区SS-21-002号（SJS90002单元06-07号）地块

　　图72021年12月全国工业用地成交详情

　　图82021年12月全国工业用地成交详情

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