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　　原标题：8355亩！仓山四大片区地块规划出炉！新建幼儿园、道路、公租房……

　　仓山将有大变化！金山、浦上、福湾、高盛高仕四大片区详细控规出炉，将新增幼儿园，配建公租房，新增3条支路，拓宽6条道路……

　　3月2日，福州市自然资源和规划局官网公布了福州市金山工业园区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划。根据公告内容，本次规划工业园区提升范围总用地面积约557公顷（8355亩）。控规修编范围以四片工业园区所在的控规管理单元为界，总面积约1149公顷。

　　其中，金山片区总用地面积约139公顷（2085亩），拟打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区。整合提升后，金山片工业用地面积约69.13公顷，工业用地平均容积率为 2.25。

　　浦上片区 总用地面积 约111公顷（1665亩），拟打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。整合提升后，浦上片工业用地面积约80.80公顷，工业用地平均容积率为2.02。

　　福湾片区 总用地面积约 186公顷（2790亩），拟打造以高端装备制造、光电产业、新材料为主导产业的先进制造业基地。整合提升后，福湾片工业用地面积约145.82 公顷，工业用地平均容积率为1.78。

　　高盛高仕片区 总用地面积约 121公顷（1815亩），拟打造以生物医药、电子信息为主导产业的2.5产业示范区。整合提升后，高盛高仕片工业用地约68.15公顷，工业用地平均容积率为2.18。

　　用地布局方面，金山工业园区范围内重点保障工业用地供给，提升园区环境品质，统筹工业园区及周边居住区，为补齐园区配套短板、结合地铁站、重要城市界面等适当增加绿地、商服等配套设施，并在靠近现状居住区和地铁站点的地块配建适量公租房。

　　为满足工业增容带来的交通和基础设施需求，本次规划在金山片区新增2条支路，在浦上片区新增1条支路，并拓宽6条原有道路。规划增加社会停车位配置，并在各片区分别增设110KV变电站一座。同时，规划在各片区分别新增幼儿园一所。

　　此外，此次规划还将推动金山工业园城风貌融合，全面提升工业园区景观风貌。

　　1、优先强调园区与周边山水的景观融合。

　　2、强化园区与周边城市景观融合。提升金山片区沿金洲北路、浦上片区沿建新大道、高盛高仕片区沿南二环路和潘墩路城市景观界面，打造错落有致的天际轮廓线和连续的城市界面，结合地铁站点周边打造标志性建筑，塑造园区门户形象。

　　3、整体提升现代工业园区形象。通过建筑高度管控以及建筑材质等引导，统一工业建筑风格；结合门户与中心节点增加公共开敞空间。

　　截止目前，多个城市密集出台楼市调控新政

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