先来看一张金山区十四五规划空间格局

　　金山新城、枫泾镇、亭林镇、朱泾镇

　　枫泾镇新增3幅住宅用地、1幅商业用地

　　目前枫泾镇新增住宅面积22.5万㎡（不包含在建世纪金源枫泾项目），预计新增住宅套数2000套左右。新增商业服务面积3万㎡。

　　主要围绕白牛湖周边，进行深度开发。目前枫泾镇在售新建商品房为招商地产、龙信地产、中冶地产项目，高层、洋房为主，均价2万

　　该区域作为长三角一体化示范镇，未来在公共交通上有很大可塑性。阿里巴巴飞天产业园、乐高乐园（上海）都为枫泾镇增色不少。

　　朱泾镇目前朱泾镇滨江园区R1地块商品在建项目、推出的B06地块为2幅住宅用地、供应住宅面积12.6万㎡、预计1200套左右，容积率为1.6。目前周边有金山中学、金山体育馆、朱泾小学等，区域较为成熟。

　　金山新城JSC10501单元13-04地块（山鑫阳光城剩余地块） 用途为：商住、住宅、社区级公共服务配套

　　金山新城共计3幅住宅用地，共计346.73亩，预计供应住宅面积24万㎡、预计供应套数2400套。目前在售新建商品房均价2.5万+:

　　而此区域也为金山新城最为成熟区域，拥有幼儿园、小学、 中学全龄段的教育资源（前京小学、龙堰路小学、金山小学、 金山初级中学等）、更有规划中的市域线（沪乍铁路--金山滨海站，可至奉贤区、临港新片区），商业拥有金山万达广场、金山红星国际广场等。

　　张堰镇位于金山新城北侧，2020年挂牌一幅住宅用地，被安徽新华地产以楼板价0.9万每平收入囊中，目前待售状态、洋房和别墅产品。而本次集中推出3幅共计约230亩，预计供应21.5万㎡，预计套数2000套左右，容积率在1.2-1.5之间，有开发类别墅产品和洋房的潜力，张堰镇目前有张堰中心小学、张堰中学、华东师大第三附属中学教育资源配置丰富、同时距离金山新城距离相对较近。

　　亭林镇本次推出2幅住宅用地，共计107.17亩、供应住宅面积8.8万平米，预计套数800套左右。目前对外交通主要依靠通过沈海高速，或金山支线金山城市开发推介大会

　　共计推出住宅供应56万㎡，约8400套以上的供应

　　主要集中在金山新城、张堰镇、枫泾镇这三个区域

　　枫泾镇的乐高乐园（上海）项目正紧张有序做开工前的项目准备工作。“如果进展顺利，最快将于今年9月开工，2024年上半年正式开园运营，年游客量将达300万-400万人次，将成为金山区“现象级”的旅游目的地。 ” 金山区文旅局相关人士说。

　　以上信息仅供参考，来源金山规划，侵权删

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