【上海宝山再拿地 中粮地产深耕一线日，由建发、首开、中粮联合竞得上海宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块。根据资料显示，该地块位于宝山区共富共康区域，东至富长路、南至联谊路、西至共宝路、北至联汇路。占地面积70210.4平方米，建筑面积为126378.7平方米，容积率为1.8.

　　8月17日，由建发、首开、中粮联合竞得上海宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块。根据资料显示，该地块位于宝山区共富共康区域，东至富长路、南至联谊路、西至共宝路、北至联汇路。占地面积70210.4平方米，建筑面积为126378.7平方米，容积率为1.8.

　　本次竞得地块地处上海市中心城区。项目符合中粮地产重点发展一线城市，深耕城市核心区的发展战略。项目所处共富共康区域以完善城市功能、改善居住条件、提升生活质量为主要规划目标，是宝山传统居住区域。目前周边配套设施完善，拥有非常丰富的生活、医疗、教育资源，是非常适合居住的成熟片区。

　　近年来，上海土地供应量日趋减少，土地市场竞争日益激烈，楼面价屡创新高。10年至今，地块所在共富共康板块累计成交1幅地块，即融创大宁北玉兰公馆所在地块，纯住宅属性，容积率1.8，土地溢价约83%。融创地块与本次拟出让06-01地块，仅一路之隔。融创大宁北玉兰公馆2015年6月13日开盘，现已去化约10万㎡，在售产品为120㎡三房、131㎡四房。而同处该区域的华润华发静安府项目于16年7月23日开盘，首次开盘共推出280套，当日成交253套，去化率达90%，成交均更是高达8.6万元/㎡，成交额突破25亿元。其中93 ㎡小三房当日售罄，项目主力总价段800-1200万元，再次突破北上海中环外总价新高度。

　　此次中粮地产以建发、首开、中粮联合体的形式竞得顾村项目，旨在通过强强联合的形式更好地拓展市场。项目未来将以中小户型为主，产品定位为中高端产品，项目未来不论是销量还是价格均值得期待。

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