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　　11月8日，上海挂牌出让两宗商业地块，分别位于浦东新区和松江区。最终两宗地共揽金20.3亿元。其中世博会地区地块低溢价成交，由中核（上海）企业发展有限公司187630万元摘得，成交楼面价28531元/㎡，溢价率0.1%；而另一宗松江区商业地块由上海雪浪湖企业发展有限公司底价15820万元竞得，成交楼面价2708元/㎡，溢价率0%。

　　地块编号201711701，规划用途为办公楼，地块东至高科西路，南至博成路，西至博展路，北至世博大道。总出让面积18789.90㎡，容积率3.5，起始价187430万元，楼面起价28500元/㎡；地上建筑限高50米；地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施。

　　根据出让条件，地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施；地上建筑限高为50米。此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计65764.65平方米以上）的商务办公物业。

　　从地图来看，地块地理位置优越，紧邻8号线，交通优势明显。南边不远处有中华艺术宫，西边是世博公园，西南方向还有中华国际广场。地块周边配套有中华艺术宫和梅赛德斯奔驰文化中心，总部经济区已初见雏形。华泰保险、远东集团等上海办公大楼，及与之为邻的金龙鱼大厦，即将竣工。

　　地块周边项目有海珀黄浦，参考价格130000元/㎡。

　　松江区新浜镇类集建区10-01/12-01/14-01号地块编号201711802，地块东至:河道,南至:向荡港,西至:雪浪湖,北至:空地；土地总面积42264.3㎡，出让面积37945㎡，规划用途为商业用地、餐饮旅馆业用地。起始价15820万元，楼面起价2708元/㎡；出让年限40年；容积率：14-01号地块2.0、10-01号地块1.6、12-01号地块1.0。

　　（1）围绕周边农业、文化、创意、旅游度假总体定位，须涵盖休闲农业和乡村旅游的主题，极力打造集文化、娱乐、旅游度假、健康养生服务为一体的乡村旅游集聚地。

　　（2）地块内须建设一处建筑面积不低于4000平方米的文化创意园，用于展示上海的农耕文化发展史及历史厚重感。

　　（3）地块内须按不低于四星标准配建建筑面积不低于25000平方米的酒店一处、配建商业街，引入与乡村旅游业相适应的特色展售小店、百货商店、零售店等度假村配套。

　　（4）受让人须对持有的商业物业统一进行业态规划、运营和物业管理。

　　受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计46731.07平方米以上）的商业物业（含酒店）不少于20年，其中建筑面积25000平方米以上的酒店应当按出让年限整体持有。

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