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　　原标题：47.24亿！万科联合体底价再拿宝山杨行宅地

　　9月8日，上海土地交易市场发布公告称，上海诚卫兴置业发展有限公司以底价472464万元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目―杨行镇老集镇），成交楼面价20041元/平方米。

　　资料显示，上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建，其中，上海江杰荣泰置业（集团）有限公司投资占比*大，达80%，另外两家企业投资占比均为10%。上海江杰荣泰置业（集团）有限公司投资方中有一家为上海万科企业有限公司，投资占比41.62%。

　　出让信息显示，地块东至月城路，南至白沙园路，西至杨盛河，北至六里塘，出让面积117873.6㎡，容积率2，建筑面积235747.2㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限1330套。地块起价472464万元，楼面起价20041元/㎡。

　　地块周边新房目前只有四季都会晓风来，今年7月晓风来首开，新一批房源9月3日已开启认筹，主推建面约88-103㎡高层，均价约4.6万/㎡。

　　二手房方面，地块附近远洋香奈，目前挂牌价约为4.8万/㎡，招商海德名门挂牌价约为3.9万/㎡。

　　据凤凰网房产统计，2020年以来，宝山新城杨行镇老集镇共出让4宗“城中村”改造地块，其中包含3宗宅地，1宗商住地，均由上海诚卫兴置业发展有限公司竞得。

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