（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

　　今年7月，南昌市政&招商蛇口以149010万元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块，成交楼板价25672元/㎡，溢价率9.2%，房地联动价49800元/㎡！

　　嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

　　如果把嘉定新城进一步细分，蕞正宗的区域是白银路站，远香湖、嘉定图书馆以及保利大剧院，嘉定新城三件套都在这个片区，还有紫气东来公园、宝龙广场等。

　　当然，教育也很不错，有交大附中嘉定分校、民办初中华二初级等。

　　从配套来讲，白银路片区聚集了嘉定蕞具优势的文化、休闲配套，道路宽、绿化好，再加上嘉定新城其实是蕞近市区的一个新城，很多在市区工作，向往宜居的小伙伴会选择这一站。

　　嘉定新城站，地铁上来就是中信泰富万达广场，还有瑞金医院北院。

　　此外未来还有一个很大的价值增量：

　　万达东侧有一块约19.45公顷的马上要开发了，涵盖多种属性：住宅24.4万㎡、商业4.8万㎡、办公5.3万㎡。

　　该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

　　如果这块地建成了，嘉定新城的城市界面将更上一层楼。

　　嘉定新城和白银路所处的嘉定新城核心区虽然成熟，但也断供多年，上一次还要追溯到2016年的西郊金茂府，住宅土地非常稀缺！

　　更重要的，此次招商蛇口联手南昌市政拿下的嘉定新城宅地位于嘉定新城核心区的样板示范区——远香湖中央活动区！

　　根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区

　　远香湖中央活动区定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；

　　人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。

　　总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务设施建筑面积约为27.7万㎡，规划商业商办建筑面积约为284.1万㎡，规划教育科研设计设施建筑面积约为71.6万㎡！

　　近期「嘉定新城远香湖会客厅设计方案」来自德国的PPAS团队方案胜出，未来将围绕项目除300米超高层建筑群之外，整体打造环远香湖2.3公里的人民文化长廊。

　　项目周边不仅有上海实验学校嘉定新城分校，还有幼儿园规划用地。

　　（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

　　另外，在现有基础上，远香湖周边将进一步集成文化、民生和社交功能，打造成为独特的城市会客厅。

　　项目正位于远香湖中央活动区核心位置，距离远香湖较近，环境宜居，未来可期。

　　而且项目是招商蛇口+南昌市政，央企+国企的联动，品牌值得信赖！

　　推出的又是目前市场炙手可热的“璀璨”系湖居新作，期待值直接拉满！

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