轨交，作为生活中不可缺少的“刚需”，已成为购房者买房的首要考虑因素之一。

　　而各项条件都合适的新房项目往往价格太贵，都市年轻人难以承受。退而求其次的结果，要么就是项目距离轨交偏远，牺牲了效率。要么区域周边配套缺失，牺牲了生活。

　　本期《读地》栏目带大家去实地走访的项目，距轨交站点直线万/㎡，以一套百平的房源为例，总价折算下来也只有380万左右！

　　纵观上海新房市场，300万级的地铁盘，属实凤毛麟角！

　　项目300米范围内，商场、医院都有！

　　TA就是奉发奉贤新城21单元双子地块！

　　2021年11月30日，奉发以总价11.2亿拿下奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块，即东侧地块，成交楼面价19500元/㎡，房地联动价38300元/㎡；

　　随后，2022年7月25日，奉发又以总价14.37亿拿下紧邻的奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，即西侧地块，成交楼面价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

　　据悉，两个地块是紧挨着的，未来会作为一个社区打造。

　　奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块（东地块）

　　四至范围：东至丽南路，西至郁南路，南至张翁庙路，北至宁庆路

　　成交楼面价（元/㎡）：19500

　　房地联动价（元/㎡）：38300

　　根据规划公示，项目拟建2幢20F的高层住宅（1-2#）、2幢18F的高层住宅（3#、6#）、3幢14F的高层住宅（4#、5#、7#）以及1幢12F的保障房（8#）。

　　项目住宅总户数为566户，在车位方面，配置了721个地下车位，车位比达1：1.3。

　　小编实探，项目正在如火如荼建设中。

　　据悉，E09E-01地块案名或为奉发有言轩，预计明年上半年入市。

　　奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块（西地块）

　　四至范围：东至郁南路，西至肖南路，南至张翁庙路，北至宁庆路

　　成交楼面价（元/㎡）：19500

　　房地联动价（元/㎡）：38800

　　根据规划公示，项目拟建7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅。

　　小编实地探访，目前地块尚未正式动工。

　　房天下将持续关注项目进展，有蕞新消息也会及时告知大家~

　　奉发21单元东西两地块，距离蕞近的轨交站为5号线奉浦大道站，直线m，步行即可达。

　　往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北10站还可直达莘庄城市副中心，换乘1号线。

　　另外，嘉闵线已经开工，并且将在5号线银都路设置始末站，通过接驳换乘，可直达虹桥核心商务圈。

　　与此同时，地铁23号线号线将直接连接东川路站和紫竹高新区站，并向北到达吴泾、徐汇滨江和徐家汇。未来，5号线号线实现换乘。

　　15号线将南延伸至奉贤，计划与5号线望园路站交汇，中途共设4个站点，距项目约3公里左右就有规划站点。

　　线路走向示意图来源网络（注：此图为非官方制作，仅供参考）

　　奉贤富力万达广场，项目总建面约26万㎡，将打造成一个集购物中心、商业街、商务办公楼、公交枢纽（含P+R停车楼）、地铁站为一体的大型商业综合体项目。

　　奉贤宝龙城市广场，往南4站到达南桥百联，还有龙湖天街（在建中）；

　　龙湖闵行天街，向北6站可至颛桥万达，10站可达莘庄，这里聚集着仲盛世界商场、凯德龙之梦等。

　　新华医院奉贤院区。这是一家奉贤区内首家综合性三级甲等医院。按照计划，院区将在2024年完工。

　　上海之鱼。上海之鱼是上海地区面积仅次于滴水湖的人工湖，占地8.74平方公里，连接黄浦江和东海，已经成为奉贤标志性景观。

　　深耕奉贤十年的品牌国企，奉发，始终与时代浪潮中的奉贤共生共荣，在房产开发领域打造的项目有奉发之语、奉发宝龙广场、金水苑五期、金昊雅苑等。

　　国企两个字，代表的就是品质和保障。

　　四至范围：东至驰园路，西至碧园路，南至建设用地，北至联系河，容积率1.6，将提供至少355套房源。

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