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　　本周上海土地市场共有六幅宅地出让

　　宝山工业园区（BSP0-1801单元）

　　最终被申报竞拍的两家，招商、万科分别斩获

　　最终万科以29.19亿元竞得108-04地块，成交楼板价20069元/㎡，溢价率仅为0.34%。

　　由于该地块竞买人只有两名——万科、招商，按照土地拍卖规则，直接进入了挂牌竞价环节。

　　竞拍现场仅2轮应价即宣布成交，2号竞买人万科以29.19亿元竞得该地块开发权。

　　地块位于宝山区罗店镇，位于沪太公路东侧，占地面积约8.08万㎡，容积率1.8，总建筑面积14.54万㎡，为近来上海土地市场少有的纯住宅地块，建成后将提供不少于1091套房源，其中保障性住房占比5%，按出让年限自持建筑面积不低于总建筑面积的15%。

　　109-05地块由招商地产总价30.55亿元竞得，成交楼板价20363元/㎡，溢价率仅为1.8%。

　　该地块占地面积7.5万㎡，容积率2.0，总建筑面积为15万㎡。

　　两幅地块距离地铁7号线公里，周边出行主要道路为沪太公路。

　　碧桂园今年1月份，在罗店镇竞得一幅含住宅地块，成交总价22.45亿元，楼板价16405元/㎡，与此次竞拍成交的地块仅相距一个路口。

　　今天，青浦新城2幅地块也将拍卖，起拍楼板价2.7万/㎡。

　　以目前情况来看，青浦新城17号线淀山湖大道站附近多个楼盘单价在4万/㎡左右。今天两幅宅地会花落谁家？

　　青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块

　　东起西大盈港，西至南蒋墩港，南起三分荡路，北至观云路

　　青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块

　　东起观云路，西至观明路，南起观云路，北至朱家角路

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