总投资260亿元！金山区14个产业项目集中启动

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-21)上海工业地产招商361

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　　金山区再次吹响“十四五”加快产业转型升级、“比学赶超”打造经济新增长极的“冲锋号”。6月28日上午，2021年金山区产业项目集中开工第二季暨金山卫镇海伦堡“智慧金山·生态绿谷”项目启动仪式举行，金山区14个产业项目集中启动，计划总投资260亿元

　　同时，记者了解到，金山区今年以来招商引资工作保持“高位运行”状态，前五月交出一张稳投资、引项目、保增长的靓丽成绩单：截至2021年5月，全区内外资签约项目共计49个，计划投资总额约233.56亿元，同比增加86.23%，完成全年计划的116.78%。

　　“近年来，金山区全区动员、全员参与、全力以赴，坚持‘大抓项目、抓大项目’的鲜明导向，鼓足干劲、踩足油门，以战斗姿态跑出了招商引资的加速度。”金山区委书记胡卫国向记者介绍，金山将持续优化政策供给，深化推广“全程代办”“提前服务”“拿地即开工”等工作机制，加快转型升级步伐，全面优化核心功能，全力打造“上海湾区”经济发展新增长极，为上海未来发展构筑新的战略支点。

　　金山区已经明确，“十四五”期间将在滨海地区重点打造上海湾区健康医学城、上海碳谷绿湾产业园、国际滨海文化旅游度假区、金山大道经济走廊、上海湾区科创中心这“一城一谷一区一带一中心”，推动“上海湾区”城市品牌从滨海地区向全域拓展、向环杭州湾区域辐射，努力建成产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。而海伦堡产业园项目，正是金山大道经济走廊建设的“策源地”。

　　记者获悉，海伦堡产业园项目所在地原本是一家钢管厂，后因经营不善，于2015年停产闲置。海伦堡集团取得该区域产权后，经过反复研究策划，蕞终确定要把这个地块转型升级为“智慧金山·生态绿谷”产业园。

　　▲海伦堡智慧金山·生态绿谷产业园项目效果图

　　不断的打磨和精心的谋划，蕞终实现了工业“锈带”到智造“秀带”的华丽转身。据悉，该项目总用地面积约229亩，总投资约51.5亿元，规划建设企业研发创新中心、企业总部办公，力求将项目打造成为以智能制造、节能环保、生命健康为核心，集多维度创新服务平台为一体，产业配套高品质的生态绿色产业园，也将成为金山滨海地区重要的城市地标。项目达产后年产值为40亿元，年税收为4亿元。

　　未来，金山区将以海伦堡产业园启动为起点，加快金山大道“换新颜”步伐。据介绍，海伦堡产业园沿金山大道的地块部分建筑物天际线米，内部打造产研及商业活动空间，利用下沉庭院与地下空间把整个片区联系统一，形成有品质的花园办公、有科技的产业高地、有温度的社区商业配套综合体。地块双面邻水，通过增加环江路、金山大道绿色公共空间、滨水漫步道、亲水平台等还水于民，共建共享科技、时尚、运动的品质生活新高地。

　　金山区委副书记、区长刘健表示，作为上海“南北转型”的“南极”，又恰逢虹桥国际枢纽建设重大战略机遇，金山大有可为，也大有作为。“十四五”，金山区将更积极主动融入长三角一体化建设，重点围绕 “一谷一城一区一带一中心”，加快构建崭新发展格局，全力打造“上海制造”品牌重要承载区。

　　事实上，除了海伦堡产业园项目之外，14个项目中还有6个项目同样属于低效用地转型升级，总共激活存量低效用地652亩。

　　记者观察到，本次集中启动的14个产业项目，从传统农业、制造业延伸至现代服务业，实现了“由一转三”“接二连三”的转型跨越，展现了金山“一二三产”全产业链发力的产业优势。如果说海伦堡产业园项目实现了由制造业转向服务业的华丽“蝶变”，那么朱泾镇花海芳香小镇建设则践行了由农业跨行服务业的精彩“转型”。

　　以“土地入股”为支点，花海芳香小镇度假产业突破了发展制约瓶颈，探索出了一条旅游业反哺村民的独特路径。据悉，花海芳香小镇是金山区头部个“拿地即开工”的乡村旅游综合体项目。花海芳香小镇整体规划面积近3800亩，计划总投资约13亿元。该地块是本市首例以土地使用权作价入股方式，与社会资本合作开发经营的农村集体经营性建设用地。小镇将在现有600亩生态园和一期花海的基础上，结合‘芳香之旅’路线，在新增二期花海的同时，兴建精品酒店、度假民宿、餐饮、文旅零售、文娱中心和芳香广场。目前，1个小镇中心、2个精品酒店、1组精品民宿等项目规划展露芳容。

　　金山区正着力打造“数智湾区”，数字经济也是此次金山区产业项目集中启动的一大亮点。继今年3月3日“阿里云华东智能算力中心枫泾飞天园区”开工后，“阿里云华东智能算力中心金山工业区飞天园区”一期也启动建设。项目计划总投资约166亿元，达产后预计年综合营收约45亿。届时，两个园区组成“飞天双子座”，成为国内顶级智能算力中心，有力推动金山数字经济高质量发展。

　　企业一吹哨、政府就上门。在金山区第二季集中启动产业项目推进过程中，招牌服务“拿地即开工”继续上演，深入打响为企服务的“金字招牌”。

　　据了解，“阿里云华东智能算力中心金山工业区飞天园区”一期项目从土地摘牌到取得施工许可，仅仅用了1天时间，又一次复制了“拿地即开工”的成功经验。“一季度开工的枫泾飞天园我们是拿地即开工，说实话当时我们感觉肯定是个特例，没想到金山工业区飞天园从拿地到取得施工许可又是不到24个小时。产业、规划和建管等政府职能部门，金山工业区全过程、全力提供指导和服务，让我们再次感受到了金山区服务企业的真情实意。”阿里云智能IDC研发事业部总经理高山渊对记者表示。

　　记者了解到，就在6月初，“拿地即开工”的流程创新已从线下向线上延伸。金山区政务服务办、区行政服务中心结合“拿地即开工”“全程代办”原有线下流程，配套研究开发建设了金山区重点产业项目“拿地即开工”线上服务系统，线上线下联动推进项目顺利实施。目前，共有6个项目正在办理“拿地即开工”手续。