转自：驻新加坡共和国大使馆经济商务处

　　《联合早报》中文版9月23日报道：新加坡经济全面重开带动商业活动，商业用地的土地增值费平均调高5.4％，涨幅高于上一轮的调整。

　　根据新加坡土地管理局星期四（9月22日）发布的文告，商业用地的土地增值费平均调高5.4％，高于今年3月的0.7％。118个区中唯有两个区维持不变，其余上涨3％到8％。

　　商业用地土地增值费最高的地段包括乌节路一带。房地产分析师王伽胜接受《联合早报》访问时指出，新加坡经济全面重开促进旅游业恢复，作为标志性购物地段的乌节路重新吸引旅客回返，提高那一带的发展潜能。

　　王伽胜说：“另外，人们减少居家办公，开始返回办公室，推动了零售和办公楼市场。政府在疫情期间没有上调商业用地的增值费，现在是弥补损失的时候。”

　　除了酒店与医院、宗教场所与民事及社区机构和其他三类组别的土地增值费维持不变，其余组别的费用都上涨。

　　非有地住宅用地的土地增值费也平均上调了12.9％，有地住宅用地平均调高10.2％，以及工业用地平均调高2.3％。

　　仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管郑惠匀认为，所有主要土地用地的增值费增加，反映了本地房地产市场大致上表现强劲，主要是新加坡政府坚定迈向经济重开，以及防疫措施从今年4月起快速和大规模解除所推动。

　　其中，有地住宅的土地增值费涨幅，是11年以来最大。118个区中，116个区上涨9％到14％，唯有两个区维持不变。

　　郑惠匀指出，有地私宅市场增长强劲，这个领域的房价今年上半年上扬7.3％，涨幅高于去年下半年的6.6％。

　　至于工业房地产，这个领域在疫情期间展现韧性，租金有所上升，带动投资者兴趣。过去半年，工业房地产市场的成交额多达14.6亿元，高于之前半年的8亿5398万元。

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