109-05地块出让面积75011㎡，起始价为300000万元，采用招挂复合方式转让。

　　2幅纯住宅地块通过招标挂牌复合方式分别由大型开发商招商蛇口、万科拿下，成交总价

　　，平均楼板价2万元/㎡。（BSP0-1801单元）108-04地块率先有了竞拍结果，仅一轮竞拍，万科就以29.19亿元

　　20069元/平，溢价率0.34%。根据土地出让预合同，2幅地块容积率分别为1.8和2.0，规划建筑面积近30万㎡（其中5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房、1-2%为公共服务设施），将建设不少于2216套住宅，总投资将接近

　　两宗地块地处宝山工业园，紧邻沪太公路，距离地铁七号线年规划显示，板块内可能有七号线延伸计划，未来出行便利性会有所提高。

　　今年1月5日，碧桂园在罗店镇竞得一幅含住宅地块，成交总价22.45亿元，楼板价16405元/平，与今天成交的地块仅相距一个路口。

　　目前地块周边多为工厂和农田，配套相对不完善，随着宝山工业园的建设，将会不断吸引人口导入，进一步带动区域发展。地块临近上海最大私家园林闻道园，环境优势突出。

　　部分来源：土地情报 上海房地产观察

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