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2017年度哈尔滨市储备土地招商项目(附地块局部详情图)

admin2周前 (07-28)上海产业信息80

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  原标题:2017年度哈尔滨市储备土地招商项目(附地块局部详情图)

  为了实现稳定土地市场供应预期,达到调节土地供应的目的,同时使得土地供应、成交价格更接近市场需求,本次招商共19个土地储备项目。

  以下土地信息来自哈土储招商推介部。

  一、香坊区保健路局部用地-松江土地一级开发项目保健路以北区域项目

  该项目用地位于香坊区保健路以北区域,四至范围:东至通乡街,南至保健路,西至原哈轻厂家属区,北至花厂街,拟供应总面积171390.3平方米,共五宗土地。

  地块一规划用地性质商住用地;规划用地面积60066.6平方米;规划容积率≤1.8;规划地上总建筑面积≤108119.88平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  地块二规划用地性质商住用地;规划用地面积19430.7平方米;规划容积率≤1.99;规划地上总建筑面积≤38729.4平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  地块三规划用地性质商住用地;规划用地面积38482.07平方米;规划容积率≤.57;规划地上总建筑面积≤98816平方米;建筑密度≤50%;绿地率≥25%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  地块六规划用地性质商业用地;规划用地面积9976.82平方米;规划容积率≤2.31;规划地上总建筑面积≤23050.56平方米;建筑密度≤40%;绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  地块七规划用地性质商住用地;规划用地面积43434.11平方米;规划容积率≤2.1;规划地上总建筑面积≤91106.2平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  二、香坊区油坊街20号土地储备项目

  该项目用地位于香坊区油坊街20号,四至范围:东至果园街、南至埠南路、西至黑龙江省疾病预防控制中心、北至油坊街,拟供应面积151009平方米。

  规划用地性质二类居住用地;规划用地面积151009平方米;平均容积率≤2.74;规划地上总建筑面积≤413769平方米;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的10%-18%(具体规划指标以规划部门确定为准)

  三、南岗东西街15—伊春路—征仪路—哈平路围合区域土地储备项目

  该项目用地位于哈平路160号,四至范围:东至K-01-1,南至学院新城小区,西至征仪路,北至规划南岗西街15,拟供应面积59540平方米。

  规划用地性质住宅;规划用地面积59540平方米;容积率≤3.0 ;规划地上总建筑面积≤178620平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的比例16-20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于道外区南极街120号,四至范围:东至开源街,南至八区二巷,西至八区三巷,北至南极街,拟供应面积38200平方米。

  规划用地性质商业、商务用地;规划用地面积38200平方米;容积率≤4.0;规划地上总建筑面积≤152800平方米;建筑密度≤55%;绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  五、哈尔滨市HD团结镇-E-02单元项目

  该项目用地位于道外区团结镇,四至范围:东至团结南北路19,南至香坊边界,西至团结南北路22,北至团结南北路13,拟供应面积692600平方米。

  规划用地性质二类居住用地;规划用地面积692600平方米;平均容积率≤2.58;规划地上总建筑面积≤1786400平方米;建筑密度30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于道里区三环路,四至范围:东至三环路,南至龙士达公司、三化水处理公司、哈乾丰科技公司,西至哈轻新材料公司,北至规划路,拟供应面积41698平方米。

  规划用地性质住宅;规划用地面积41698平方米;容积率≤3.5;规划地上总建筑面积≤145943平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的比例3-8%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  七、黑龙江省农科院原址周边地区项目涉及的教育用地置换项目

  该项目位于南岗区科研街与长寿路交口,东至长寿路,南至鲁商松江新城,西至省农科院玉米研究中心,北至科研街,拟供应面积16000平方米。

  规划用地性质二类居住用地;规划用地面积16000平方米;容积率≤2.6;规划地上总建筑面积≤41600平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥35%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目共涉及学府路、军民街、哈阿公路一公里处3个地块,拟供应总面积383000平方米。

  该地块位于南岗区学府路109号,四至范围:东至学府路,南至同济街,西至尤家街,北至复旦路,拟供应面积298000平方米。

  该地块位于香坊区军民街1号,四至范围:东至动力南北路29,南至现状住宅,西至军民街,北至进乡街,拟供应面积69000平方米。

  该地块位于哈阿公路一公里,四至范围:东至哈尔滨秋林公司糖果厂,南至黑龙江北方电力有限公司,西至进乡街,北至现状路,拟供应面积16000平方米。

  学府路地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积298000平方米,平均容积率≤3.43,规划总建筑面积≤1024500平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  军民街地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积69000平方米,平均容积率≤2.5,规划总建筑面积≤172900平方米;(具体规划指标以规划部门确定为准)

  哈阿公路一公里处地块:规划用地性质二类居住兼容商业用地,规划用地面积16000平方米,平均容积率≤2.5,规划总建筑面积≤40300平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目共涉及红旗大街主厂区、油坊分厂2个地块,拟供应总面积198000平方米。

  该地块位于香坊区红旗大街27号,四至范围:东至农场街,南至哈轴产品经销有限公司,哈尔滨轴承集团公司,西至红旗大街,北至油坊街,拟供应面积106000平方米。

  该地块位于香坊区油坊街6号,四至范围:东至铁路线,南至哈尔滨铁路通信信号器材厂,哈尔滨轴承集团公司,西至果园街,北至油坊街,拟供应面积92000平方米。

  红旗大街主厂区地块:规划用地性质商业用地、广场、停车场和绿地,商业用地面积75500平方米,容积率2.0-3.0,规划地上总建筑面积≤226500平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  油坊分厂地块:规划用地性质商业用地和停车场,商业用地面积82900平方米,容积率2.0-3.0,规划地上总建筑面积≤250000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于南岗区保健路123号,四至范围:东至外运检测站,南至保健路,西至测绘路,北至启智一道街,拟供应面积90600平方米。

  规划用地性质居住兼容商业用地,规划用地面积90600平方米;容积率≤3.5;规划地上总建筑面积≤317000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目位于香坊区埠南路5号,四至范围:东至百威英博哈尔滨啤酒有限公司,西至龙跃金水湾小区 ,南至埠南路,北至铁路线、规划指标

  规划用地性质二类居住用地,规划用地面积19252平方米,容积率≤2.8;规划地上总建筑面积≤53906平方米;建筑密度≤20%;绿地率≥30%;公建建筑面积占地上总建筑面积的6%-10%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  十二、道外区四海路10号改造项目

  该项目位于道外区四海路区域,四至范围:东至铁路线,西至政府储备土地,南至南棵街,北至一机路,拟供应面积62800平方米。

  规划用地性质二类居住用地,规划用地面积62800平方米,容积率≤2.8;规划地上总建筑面积≤175800平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于道外区东北新街,四至范围:东至江畔路,南至北新街,江堤三巷,西至江畔路,北至堤改线、规划指标

  规划用地性质商住用地、商业用地,规划用地面积207000平方米;平均容积率≤2.97;规划地上总建筑面积≤615000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于学府路与三环路交口,四至范围:东至学府路、糖研家属区,南至规划合江路,西至哈尔滨工业大学,北至三环路,拟供应面积174415.4平方米。

  规划用地性质为商住混合用地,规划用地面积174415.4平方米,平均容积率≤2.8;规划地上总建筑面积≤488363.1平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  老镇区区片:该项目位于道外区团结镇老镇区黄家崴子路以西,沿湖路以东,天恒大街两侧,拟供应面积36.30万平方米。

  长江路以北区片:该项目位于道外区团结镇四环路和长江路交口西北侧,拟供应面积40.23万平方米。

  哈尔滨市团结镇B-01-06地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积37844.8平方米,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%;(具体规划指标以规划部门确定为准)哈尔滨市团结镇B-01-14地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积124009.1平方米,容积率≤2.5,

  建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%;(具体规划指标以规划部门确定为准)

  哈尔滨市团结镇B-01-16-01地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积60637.5平方米,容积率≤2.15,

  建筑密度为≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为50米,公建比10%-13%;(具体规划指标以规划部门确定为准)

  哈尔滨市团结镇B-02-04-01地块土地收储项目,规划用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,规划用地面积140548.7平方米,容积率≤1.8,

  建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高为60米,公建比10%-15%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  规划用地性质为商业设施用地,规划用地面积为402290.1平方米,容积率≤2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,

  建筑限高≤100米,规划总建筑面积≤1006000平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目位于南岗区省博物馆周边,四至范围:东至西大直街、西至邮政街、南至北京街、北至红军街(不含省博物馆),拟供应面积58889平方米。

  F-10-1地块,用地性质为居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为7406平方米,容积率为9.33,建筑面积为69100平方米

  (其中居住占55%-65%,公建占35%-45%),建筑密度70%,建筑高度170米。(具体规划指标以规划部门确定为准)F-10-2地块,用地性质为公园绿地/广场用地,用地面积为841平方米,绿地率45%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  F-11-14-1地块,用地性质为行政办公用地/商业用地/娱乐康体用地,用地面积为20888平方米,容积率为3.43,建筑面积为71640平方米,

  建筑密度70%,建筑高度55米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  F-15-16-2地块,用地性质为商业用地,用地面积为5342平方米,容积率为3.48,建筑面积为18570平方米,建筑密度70%,建筑高度24米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  F-17-20-1地块,用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为10135平方米,容积率为5.15,建筑面积为52160平方米

  (其中居住占50%-60%,公建占40%-50%),建筑密度70%,建筑高度100米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  F-17-20-2地块,用地性质为二类居住用地/行政办公用地/商业用地,用地面积为14277平方米,容积率为7.76,建筑面积为110840平方米

  (其中居住占50%-60%,公建占40%-50%),建筑密度70%,建筑高度180米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目用地位于南岗区大成街1号,四至范围:东至华山北路,南至海河路,西至宣庆街,北至马端街,拟供应面积155882.81平方米。

  规划用地性质为居住兼容商业用地用地,规划用地面积155882.81平方米,平均容积率2.32;规划地上总建筑面积361648平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目位于香坊区公滨路114号,四至范围:东至电碳路、南至黑龙江中亚经贸公司、西至信义沟、北至公滨路,拟供应土地面积160512平方米。

  规划用地性质二类居住用地、商业用地;其中,二类居住用地面积127502平方米;平均容积率≤2.5;规划地上总建筑面积≤318752平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。商业用地面积33010;平均容积率≤3.0;规划地上总建筑面积≤94565平方米;建筑密度≤48%;绿地率≥20%。(具体规划指标以规划部门确定为准)

  该项目位于道外区景阳街30号,四至范围:东至中财雅典城、西至东开源头道街、南至南极三道街、北至哈尔滨市道外房地产经营公司,拟供应土地面积3900平方米。

  规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积3900平方米,容积率≤3.2;规划地上建筑面积≤12480平方米。(具体规划指标以规划部门确定为准)

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