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上海宝山【红星·宝山天铂】千万不要上当了——最大的骗局!简直震撼人心!

admin1个月前 (07-09)上海产业信息71

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  今年5月29日,上海洛昶企业管理有限公司(红星地产)以底价213426万元成功竞得宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块。

  红星地产全称上海红星美凯龙房地产集团有限公司,成立于2009年。快速发展至今,已在全国55座城市落子117个项目,跻身中国房地产五十强之列,成为行业综合性地产开发商。2020年红星地产位列中国房地产百强企业36位。除了品质住宅项目,红星地产在商业地产方面的打造也不遗余力。由红星地产打造的爱琴海购物公园,无论从规模、设计还是管理上,都已经跻身中国一流的购物中心品牌,成功进入80余城。其中上海爱琴海购物公园携手国际建筑大师安藤忠雄,打造了一个约3000㎡艺术空间,是国内首个文化体验商业综合体。上海爱琴海购物公园实景图

  据了解,今年,红星地产在上海宝山区新拿的地块,将会是一个兼有自持商业+住宅+保障房+租赁住宅的复合业态项目。

  项目案名已出,名为红星·宝山天铂。位于北郊未来产业园南面,东至萧云路,南至沪品路,西至沪太路,北至金池路。

  红星·宝山天铂位于宝山北郊未来产业园南面,万科启宸北侧。具体位置东至萧云路,南至沪品路,西至沪太路,北至金池路。

  项目规划有叠墅、小高层、高层产品。先看高层,主力户型:

  经典的三开间朝南设计,两卫也符合时下生活习惯。特别是主卧,套房设计,卫生间舒适度较高。

  另外全卧都有飘窗,一定程度增加使用面积。

  约83㎡的紧凑三房,功能性基本做到极致了,总价预算有限,又对三房功能有需求的小伙伴可以重点关注一下。

  看这户型,应该是边套产品。首先70㎡在上海做边套的很少,全明设计,特别是飘窗的观景角度有一定优势;其次,客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台,这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。

  叠墅方面,项目只有上叠和下叠,共四层。这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹,毕竟垂直空间只有两户人家。

  下叠主力面积为建面约125㎡,带地下室、带花园,地上一二两层可做成4房3卫:

  上叠主力户型为建面约113㎡,带露台、带阁楼,也有地下室,可做3+1房3卫:

  项目目前透露的信息比较有限,但有一点是肯定的,适合儿童玩乐的元素会很多,比如会在架空层内打造儿童主题空间;会设置多维社区景观,涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式,据说还有四季恒温泳池。

  罗店板块,是目前宝山新房市场比较活跃的地方。随着万科启宸、中建阅澜山、招商主城等的建设,未来势必会有大批业主入住,周边的配套也会迎来进一步升级。

  项目北侧即是北郊未来产业园 I期Future Office Park,这是一个以金桥碧云社区为蓝本打造产业园,重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。未来会是对标张江的产业园,规划能级颇高。

  从2016年12月底北郊产业园规划正式落地开始,截止到2019年,2年时间,已有超100家知名企业入驻,预计将导入20万高收入科创人才。

  大量高知人才的聚集对板块的配套发展、价值兑现,有极大促进作用。

  交通上,S7沪崇高速(S20-月罗公路段)已经通车。

  这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后,南北交通又一条“大动脉”。

  如今从这里出发到顾村很迅速,前往市区耗时也大大缩减。

  商业上,项目自带近2万方商业,步行范围内还有在建中的约5万方商业中心和约36万方future office park,据悉拥有国际办公、商业街区、无人超市等。

  如果自驾,可便捷前往上坤上街、美兰湖商业区。

  首先,项目东南位置直线米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地;

  其次,项目毗邻在建中的金茂K12国际学校,这是一所涵盖幼儿园托班至高中的十六年制高端民办国际双语学校;

  第三,是我们老生常谈的上海外国语大学附属宝山双语学校,公办九年制,已经开学。

  “上外”的名头不用多说,学校将充分引入上外的自身优势,并且目标远大:三年内打造成为宝山区一流、五年内建设成以外语为特色、上海一流的公办学校。

  而该学校距离红星·宝山天铂仅约480米。

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