当前位置:首页 > 上海工业地产招商 > 正文内容

工业用地不同年期地价研究——以上海闵行经济技术开发区为例

admin10个月前 (09-21)上海工业地产招商166

  作者: 顾易枫[1,2] 作者机构: [1]上海市地质调查研究院,上海200072;[2]上市海国土资源调查研究院,上海 200072 出版物刊名: 上海国土资源 页码: 83-85页 年卷期: 2014年 第2期 主题词: 工业用地;租赁价格;企业生命周期;地价分配;出让期限

  摘要:针对企业生命周期大多远低于现工业用地50年出让期实际,及由此导致的工业园区内 用地闲置及增值收益大量流失的现象,以上海闵行经济技术开发区为例,对工业用地出让年期调整 后其出让金的分配变化进行了研究.采用收益还原法测算,20年和30年地价分别占50年地价的 67%和83%,20年弹性出让价格可在55%~65%浮动区间调整.研究结果可为合理确定土地出让 期限提供决策参考.

  ©2022Baidu由百度智能云提供计算服务

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://www.sh-cfw.com/index.php/post/3823.html

分享给朋友:

相关文章

闵行信息公开-本部门发文

闵行信息公开-本部门发文

  为进一步优化营商环境,贯彻落实《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》(沪府办【2016】22号)、《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》(沪府规【2018】21号)、《关于本市推进产业用地高质量利用的实施细则》(沪规土资地【2018】687号)、《关于本市产业用地高质量标准化出让有关工作的通知》(沪规划资源用【2019】135号),以及《上海市关于推进产业用地高质量利用规...

上海闵行莘庄工业区将推出首批735套社会租赁房

上海闵行莘庄工业区将推出首批735套社会租赁房

  工业区社会租赁住房项目位于上海市闵行区莘庄工业区西区,北邻金都路,南依光华路,西靠北沙港,东近华西路,由三个街坊21栋绿色二星级单体建筑组成。   观点网讯:1月7日,据上海市房屋管理局官微消息,为满足不同类型人才的居住需求,上海闵行区莘庄工业区积极推进社会租赁房建设工作。   观点新媒体了解到,工业区社会租赁住房项目位于上海市闵行区莘庄工业区西...

上海闵行区存量工业用地转型推进情况

上海闵行区存量工业用地转型推进情况

  为深入贯彻落实《上海市人民政府印发关于进一步提高本市土地节约集约利用水平若干意见的通知》(沪府发[2014]14号)和《上海市人民政府办公厅转发市规划国土资源局制订的关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)的通知》(沪府办[2014]25号)文件要求,积极推动我区存量土地转型工作,我局成立工作推进小组,建立规范、有序的工作机制;制定工作方案,明确我区存量土地的工作目标、转型的工作...

65幅工业用地待“出嫁”“好资源要给好人家”——区招商服务中心赴区房屋土地征收中心对接工作

65幅工业用地待“出嫁”“好资源要给好人家”——区招商服务中心赴区房屋土地征收中心对接工作

  原标题:65幅工业用地待“出嫁”,“好资源要给好人家”——区招商服务中心赴区房屋土地征收中心对接工作   为及时准确了解全区工业用地储备情况,全力推进2020年高质量招商引资。12月10日上午,闵行区招商服务中心主任吴昌飞、副主任孙敏、相关部门负责人赴区房屋土地征收中心对接工作。区房屋土地征收中心领导杨毅、严平、薛伟星及相关部门负责人出席会议。...

闵行颛桥板块(莘庄工业区、莘庄副中心延伸区)

闵行颛桥板块(莘庄工业区、莘庄副中心延伸区)

  颛桥处于地铁五号线两边,在春申塘以南,就在莘庄的南边。行政上属于颛桥镇,实际上包括颛桥镇和莘庄工业区两个独立的行政单位。受益于五号线和莘庄开发区,颛桥人口一直在持续增长。而随着城市化的进程,颛桥已经从郊区慢慢转型为城乡结合部。对闵行中南部的居民而言,颛桥一直是一个不错的居所。   颛桥的北边,是闵行的区政府所在地莘庄,外环外热点板块,同时也是莘庄副中心所在地;颛桥...

悦心健康(002162SZ):拟向悦心科技以划转资产的方式进行增资

悦心健康(002162SZ):拟向悦心科技以划转资产的方式进行增资

  格隆汇9月26日丨悦心健康002162)(002162.SZ)公布,为整合内部资源,优化资产结构,促进公司存量工业用地转型业务发展,提高公司整体经营管理效率,公司拟将自有的位于上海市闵行区三鲁公路2121号的部分土地使用权和房屋所有权等资产按2022年8月31日为基准日的账面净值合计人民币296,423,694.24元以增资方式划转至全资子公司悦心科技。   (责...

悦心健康(002162SZ)拟划转部分存量工业用地对悦心科技增资296亿元

悦心健康(002162SZ)拟划转部分存量工业用地对悦心科技增资296亿元

  智通财经APP讯,悦心健康002162)(002162.SZ)公告,公司拟将自有的位于上海市闵行区三鲁公路2121号的部分土地使用权和房屋所有权等资产按2022年8月31日为基准日的账面净值合计人民币2.96亿元以增资方式划转至全资子公司悦心科技。悦心科技注册资本由100万元增加至2.97亿元。   公告称,本次资产划转是公司内部经营资产的调整,有利于优化组织架构...