惠州仲恺高新区群益产业园招商引资 标准厂房出租

【招商数据速览】

二〇二六年十一月初，惠州在粤港澳大湾区全球招商大会上完成五十六宗项目签约，计划投资规模超过六百五十亿元，并凭借上一年度招商引资成效获评大会投资明星地市；中海壳牌惠州聚碳酸酯项目获评本届大会标杆项目，成为绿色石化新材料产业链延链补链的标志性项目之一。市商务局披露，今年一至十月全市招商落地项目一千六百八十宗，计划投资额同比增长百分之十九。落子到县区层面，仲恺高新区一至九月完成地区生产总值八百八十点零六亿元、同比增长百分之七点二，规上工业增加值增长百分之十一点八，已形成智能终端、超高清视频显示、能源电子三大支柱产业。对产业地产与厂房载体市场而言，项目签约密度与落地节奏，往往先行反映在标准化厂房与中试空间的问询量上。

【政策与资本双线发力】

仲恺今年四月出台人工智能和机器人产业培育行动方案，业内俗称 AI 产业十条，从研发支持、要素保障、场景挖掘与金融赋能四方面入手，推出算力券、模型券、创新券三张券：企业购买算力与大模型服务，按实际支出不超过百分之十五给予补贴，每家每年补贴上限二百万元，且不设申报门槛，主要看技术、项目与场景。资本侧，首期规模六亿元的人工智能创投基金已完成备案，由仲恺资本运营集团、惠州市国有资本投资集团指定主体及上市公司豪鹏科技等共同出资，重点投向人工智能与机器人、智能装备制造、新材料、储能电池等方向。目前区内人工智能和机器人产业链相关制造企业达一百二十二家，占惠州同类企业总量的百分之四十五点二，从传感器、电机驱动、印制电路板到安全芯片、碳化硅材料的配套环节已在区内成链。

【载体需求清单】

• 群益产业园承接智能制造项目，行深智能一期 5000 余平方米产线已投产
• 国民技术拟在群益产业园建设自有工厂，规划产能 3 亿颗芯片
• 无人物流配送首期规划 120 条测试运营线路，覆盖两类配送场景
• 金源机器人已研发 11 个系列 18 款产品，投放约 500 台样机试用
• 算力券、模型券、创新券按支出不超过 15% 补贴，每年上限 200 万元
• 6 亿元人工智能创投基金完成备案，投向智能装备与新材料

【企业落位的可行路径】

从载体角度看，这类政策与资本组合更利好处在中试转量产阶段的硬科技项目：先以园区标准厂房承接小批量产线与场景验证，待订单与工艺稳定后再考虑定制厂区或拿地自建，可减少前期固定资产占用。对正在仲恺、惠阳与博罗之间比选的企业，建议按三步推进：一是向园区招商部门索取可用的标准厂房与中试空间清单，逐项核对层高、承重、货梯、配电与可办环评的门类；二是把三张券的申报条件、时间窗口与补贴口径问清，确认自身项目是否属于优先发展产业目录；三是结合六亿元创投基金的投向，评估是否需要引介产业资本与本地上下游伙伴。仲恺现有工业企业基数较大、供应链半径短，把研发、中试与量产放在同一片区，通常比跨城多点布局更省协调成本。需要标准厂房、研发办公或分层产线的项目，可按自身工序先做一次面积与用电测算，再预约园区实地踏勘。

扫一扫关注公众号