上海松江九干路一楼厂房仓库出租 430平净高5.5米 示范区配公寓食堂

一、房源概况

房源位于上海松江九干路，为一层厂房仓库出租，建筑面积430平方米，层高5.5米。空间在一楼，具备独立进出条件，可根据使用需要安排生产、仓储或货物周转。园区内配套公寓楼与食堂，员工住宿与就餐可在园区内解决。

租金、配电容量、承重、消防等级、产证与可租年限等条件，委托信息中未作说明，均以现场查勘及证照核验为准。

二、空间条件

标的位于一层。从现场照片看，入口为双开大门并向内连通卷帘门，货车可在门口停靠装卸，进出动线直接，不需要依赖货梯转运。

室内为水泥地面、白色墙面，四周开窗，白天可借助自然采光；顶部可见照明灯罩与消防管道。层高5.5米，对常规货架、托盘堆放以及轻型生产设备的布置较为宽裕。实际净高、地面平整度与柱网尺寸，建议现场带尺复核。

三、园区配套

园区内建有公寓楼，并配套食堂，两项配套由委托信息明确。从照片看，公寓楼成排布置，园区道路较宽，行道树与绿化带整齐，日常环境较为规整。

对需要安排员工住宿与就餐的企业来说，公寓与食堂都在园区内，可减少上下班通勤与外出就餐的时间成本。具体房型、入住条件、就餐标准与开放时段，以园区现场管理为准。

四、进出与管理

园区出入口设门岗、道闸与减速带，人车进出需经门岗管理，货运车辆与员工车辆可分开组织。标的在一楼并靠近园区内部道路，装卸作业与货物周转的路径较短。

货车通行时段、装卸位安排、停车规则等，以园区物业的现场管理规定为准，签约前建议一并确认。

五、适用方向与看房提示

从空间条件看，一楼430平方米、层高5.5米，适合仓储周转、包装分拣、轻型组装加工等对一层进出与净空有要求的使用场景。涉及生产的具体工艺、环保与消防要求，需按属地主管部门的规定办理。

· 面积与层高：430平方米、5.5米为委托信息提供的数据，蕞终以现场丈量及图纸为准

· 商务条件：租金、物业费、押付方式未在委托信息中列明，需面谈确认

· 水电与消防：配电容量、给排水与消防设施现状，以现场查勘及证照为准

· 证照与准入：经营所需证照、行业准入与环评要求，请提前向主管部门核实

· 看房安排：建议提前预约，现场核对出入口、装卸位与公寓食堂的使用规则

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