惠州仲恺高新区潼湖生态智慧区琴江工业园厂房出租

【园区概况】

仲恺高新区潼湖生态智慧区琴江工业园近期推出一批全新厂房招租，可租面积合计约六万平方米，挂牌租金约十点五元每平方米每月，层高四点八米，标准厂房结构，十成新。园区带卸货平台与消防喷淋，国有用地、红本房产，适合生产、研发、电商与物流等多种业态，大小面积均可分租。该园区地处潼湖生态智慧区腹地，是惠州重点打造的“广东硅谷”组成部分，位于粤港澳大湾区核心地带、深莞惠半小时经济生活圈范围内。

【潼湖生态智慧区的定位】

潼湖生态智慧区是仲恺高新区面向新一代信息技术与智能制造重点布局的片区，市政与路网随片区开发逐步到位。与仲恺成熟的老牌产业园相比，智慧区一带的土地与厂房供应更偏向成片、全新交付，对需要现代化厂区形象、又看重深莞惠协同半径的企业更具吸引力。琴江工业园以国有用地与红本房产为底，落地路径清晰，适合需要稳定产权与合规配套的项目入驻。

【园区配套与适配业态】

• 约 60000 平方米全新厂房，层高 4.8 米，十成新
• 带卸货平台与消防喷淋，国有用地、红本房产
• 适合生产、研发、电商、物流等业态，大小面积可分租
• 潼湖生态智慧区“广东硅谷”定位，深莞惠半小时圈
• 市政与路网随开发逐步到位，配套具备比较优势

【看房前的核对】

建议看房前核对五项：一是确认可租面积与楼层分布是否满足产线布置；二是核对配电容量与卸货平台条件；三是确认消防验收与环评办理条件；四是确认押付方式与租金约定；五是结合物流半径评估通勤与转运成本。核对清楚再签约，可少走弯路。

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