惠州仲恺高新区沥林镇独门独院标准厂房出租

【房源参数】

仲恺高新区沥林镇新空出一栋原房东独门独院标准厂房，总面积一万四千四百平方米，共六层，挂牌租金约十二元每平方米每月，层高四点八米。该厂房为二〇一七年新建，形象好、成新度高，楼面承重七百五十公斤，各类证件齐全，持有红本房产证与雨污分流排水证，主体消防带喷淋（丙二类）。园区配备两部电梯（均为两吨），可分租，企业入驻费用少，标准水电已安装到每层，主线到车间，办公室整齐明亮。

【沥林的区位】

沥林镇位于仲恺高新区西部，毗邻东莞，是惠州对接深莞产业外溢的桥头堡之一。该房源地处沥林轻轨站旁，临仲恺大道，距离高速出口在一公里范围内，地理位置优越，便于招工与物流。对用地规模在一万至两万平方米、需要独院管理与快速通勤的企业，沥林一带的比较优势在于跨市通勤半径短、镇级产业园区配套成熟、用工来源稳定。

【红本与消防配套】

• 独院 14400 平方米，六层标准厂房，层高 4.8 米
• 2017 年新厂房，承重 750KG，红本房产证、雨污分流排水证
• 主体消防带喷淋（丙二类），两部 2 吨电梯
• 可分租，标准水电到层、主线到车间，入驻费用少
• 沥林轻轨站旁、临仲恺大道、近高速出口，好招工

【分租与看房】

原房东直租，可分租亦可整租，适合机械、电子等业态。建议看房前核对五项：一是确认可租面积与楼层分布；二是核对配电容量是否满足设备需求；三是确认消防验收与环评办理条件；四是确认押付方式与租金约定；五是实地踏勘电梯、卸货与出入口动线。核对清楚再签约，落地更顺畅。

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