【推荐】上海宝山特价独栋厂房出售 631-636㎡四层独栋 580万仅剩2栋

上海宝山特价独栋厂房出售，仅剩蕞后2栋。单栋建筑面积631-636㎡，4层独栋，高度3.5米，局部挑高7米（原文表述为跳高7米），单层面积约180平，一楼承重2吨，楼上承重400公斤/㎡，无公摊，另赠送约300平花园空地。办公接待、研发仓储、小加工生产均可。

一、房源概况

上海宝山园区内独栋厂房出售，本次推出蕞后2栋，单栋面积631-636㎡，总价580万。

按 580万 ÷ 631~636㎡ 简单折算，单价约9100-9200元/㎡（未含税费，仅供参考）。

二、空间与结构

· 4层独栋：独栋成栋，出入独立，企业形象完整。

· 层高3.5米：常规办公、研发、仓储需求均可满足。

· 局部挑高7米：原文表述为“跳高7米”，具体净空以现场实测为准。

· 单层面积约180平：单层尺度紧凑，便于分层规划。

· 无公摊：面积实打实，使用率更直观。

· 赠送约300平花园空地：可作停车、绿化、卸货与户外作业空间。

一楼承重2吨、楼上400公斤/㎡，轻型生产与仓储条件清晰。

三、适合用途

· 办公接待：独栋4层，可分设前台接待、办公与会议空间。

· 研发仓储：层高3.5米，分区灵活，研发与仓储可安排在同一栋内。

· 小加工生产：一楼承重2吨，适合轻加工、装配与包装环节。

四、看房与咨询

项目位于上海宝山，仅剩蕞后2栋，580万一栋。具体位置、产权资料与交易流程以现场核验及双方协商为准，欢迎预约实地看房。

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