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【重磅】嘉定70万方土地及即将崛起!超大规模CBD将惊艳亮相!

admin2个月前 (06-25)上海产业信息140

  嘉定新城总部园区F01A-1地块(国北科技)

  该项目是嘉定新城首个总部开工项目

  这标志着总部园区开发正式进入施工阶段

  就在近日,小编途径嘉定新城时发现

  其中嘉定新城F13地块已经开工建设

  该区域毗邻永盛路、伊宁路、双丁路、阿克苏路等城市主要干道,地理位置优越,规划占地面积42.12公顷,其中商务办公及商业服务用地20.22公顷,规划建筑面积为73.1万平方米,将成为嘉定新城转型发展和功能提升的核心区域。

  嘉定新城总部园区城市设计展现了江南水乡的文化特质,与城市密度、便捷的交通、宜居的环境及盎然的生态形成有机融合的城市环境。该项目成功建立了嘉定新城总部园区向长三角地区 21 世纪核心商务枢纽模式转变的概念框架,并将成为智能城市设计、低冲击开发和绿色建筑结合的新典范。

  一心:东西向沿双丁路,以陈安路为轴,以中央下沉式多层联合广场为圆心, 设置综合商务配套中心,包含了园区管理中心、总部办公楼宇、酒店、服务式公寓、商业零售、金融邮政等商务配套、休闲娱乐等功能,形成多单体围合的开放性城市综合体,成为嘉定新城“商务港”的活力中心。

  一带:沿南北向德富路构造绿色景观带,引入北部自然水体,形成从伊宁路进入园区的主要入口和北部总部办公区的主体城市开放空间和休憩场所。绿地下规划大型地下公共停车库,形成区内步行交通与车行交通的重要交汇节点。

  三组团:结合规划的环状活水街道,以南北中央景观带和陈安路北侧的规划联系河道为界,形成南部综合商务配套区与北部两个总部办公组团,构成三足鼎立的空间格局。

  东西向功能轴和南北向景观带的交汇点,既是城市功能的交叉叠合点,也是区域轨道交通网的交汇处,规划作为总部商务区会展交流中心。其独特的地理优势,再加上建筑物本身由内而外,即由功能演绎出的时代特色,便于创建独具魅力的城市形象。

  核心区以会展中心为界,西侧为企业总部园区,东侧以孵化办公、教育科研、配套居住等配套功能为主,成组团化布局。

  综合商务配套区位于地块南部,规划河道以南,地块中部的联合广场是本区的核心空间,采取下沉式多层广场形式,将地下二层公共停车库、地下一层商业和地面商业通过公共广场立体组合,将车流与人流的转换有机结合,同时,开放式的布局提供了更生态节能的城市公共空间。

  企业总部办公区位于区域北部,以希望路南规划河道为界与南部综合商务配套区相望。

  以南北向德富路旁的景观引导绿带为界,总部办公区分为东西两个组团。每个组团通过中央的规划水街与南侧的综合商务配套区联通并相互沟通。

  根据不同企业的总部办公需求,分为独院式和独栋式2种布局模式。提供5千-3万平方米不同的整体办公空间。

  独院式单元位于外围,地块面积6千-1万平米不等,供大型跨国企业总部使用,建筑以多层围合式形式为主。独栋式单元位于中央景观带两侧,单体建筑面积6千平米以上,供中性企业使用,建筑以12层小高层结合5层多层建筑形式为主。

  嘉定新城总部园区城市设计旨在通过将自然的绿色开放空间与现有的城市道路网络相结合,以创造一个鲜明的城市空间。

  冲击平原式的自然网格而形成的生态步廊不仅将周围的社区和自然环境融合在一起,同时分解了原有的超大尺度街区,建立了一个宜居、高效、紧凑型城市。规划中的开放空间、街区、建筑和人性化的步行道将会提供一个舒适且美观的环境。

  资料来源:BBS建筑设计、EEA设计院

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