南通：科技回归都市产业进驻楼宇

admin2年前 (2024-09-21)上海工业地产招商420

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　6月初，位于南通市北高新技术产业开发区的上海市北科技城蕞后一块工业用地，在多方争抢中敲定蕞终归属。投资方感叹：“在市北拿地可不容易，每平方米都跟你算得清清楚楚！”

　　市北高新区位于南通主城崇川北翼，方圆仅60平方公里，其中产业用地占比不足40%。“园区越小，越要精打细算过紧日子。”崇川区委常委、南通市北高新技术产业开发区党工委书记吴佳华说，聚焦科创、众创、文创主攻方向，始终坚持“以平方米精度做规划、以平方米产出论英雄”理念，用足用好每一寸土地，大力招引汽车电子、集成电路、生命大健康、在线”主导产业，已集聚高新技术企业322家。

　　“‘四宫格’凑齐了！”上海市北高新集团（南通）有限公司副总经理孙光达，指着规划图上一块被标注“131亩”的小方格向记者介绍：原本一个项目就想“吃掉”70亩，园区与项目方一再“讨价还价”，蕞终地块被一分为四，硬是“挤”进4个产业项目——投资5亿元的江苏百优达生命科技、投资1.5亿元的华聆人工耳蜗、投资1亿美元的思瑞科技等3个生命大健康产业项目，均已于去年底开工建设。

　　随着公司生产厂房封顶在即，江苏百优达生命科技进入产品量产倒计时，内部装修、员工培训、工业流程优化……紧锣密鼓为10月底生产线顺利开机做准备。江苏百优达生命科技2017年“定居”市北高新，100多名员工在仅2000多平方米的办公场地内，成功研发出填补国内市场空白的人造血管，获得杭州辰德、天津泰达等10多家投融资机构关注，已完成4轮融资，目前市场估值超过22亿元。

　　专注健康产品赛道的思瑞科技，拿下6000万元天使轮投资；专注国内心脏瓣膜介入器械赛道的科凯生命，市场估值逾20亿元；专注电源芯片赛道的钰泰半导体，已进入上市准备阶段……去年，南通全市新增10家省级“潜在独角兽”企业，崇川4家企业全部出自市北高新。园区高新科技企业已获得股权类融资近20亿元，位居南通各园区板块首位。

　　高估值对应高产出。“别看它个头不大，只要是用电产品，几乎都用得上。”钰泰半导体股份有限公司董事长助理李翔将一块黄豆粒大小的黑色芯片放于指尖，向记者展示公司核心产品——电源稳压芯片。2017年，钰泰将总部从上海迁至市北高新一栋建筑面积1000平方米的办公楼内，去年销售额达8.2亿元、净利润超2亿元，已累计实现利税超1亿元。

　　一栋楼就是一座“无烟工厂”。在市北科技城“云院”，像钰泰一样的“高产住户”不在少数，61栋别墅式样的办公楼里住进71家企业，亩均税收过百万。“地面空间紧张，我们就向空中要资源。”孙光达介绍，占地5.24平方公里的市北科技城，工业用地占比50%。2018年，当地将工业用地容积率由1.5调整至1.8，请产业进楼宇。截至目前，市北科技城进驻243家企业，总投资410亿元，近年来累计实现利税超31亿元，成为主城区域经济增长高地。

　　人才也争相往“高”处走。6月中旬，来自长春的医疗器械高级工程师李贵阳走进市北高新内的宝月湖生命健康产业园，监督未来办公场所、实验室装修。今年，李贵阳将带着一款填补国内空白的医疗器械产品——一次性内窥镜，在这里开启创业之旅。

　　“去年吸引35名高端人才带项目落户、数量是上一年的3倍，今年一二季度已签约科创和人才项目48个。”南通市北高新技术产业开发区管委会副主任陈越介绍，截至目前，园区引来省、市、区人才及团队139个，成为集聚各路高端英才的“强磁场”。

　　“被市北的创新活力、创业氛围深深吸引。”李贵阳说，南通地处长三角核心区域，与上海、苏南隔江相望，交通区位优势得天独厚；市北高新坐拥主城区优质教育、医疗资源，生命健康产业集聚度高，是一片难得的双创热土。

　　科创资源集聚，助推科技加速回归都市。5月中下旬，宝月湖“芯”创空间被科技部火炬中心认定为国家众创空间。截至去年底，市北高新共有省级以上高新技术创业服务中心、众创空间等科技孵化器29个，在孵企业849家，较上一年增长57.2％。2020年至2021年，市北高新在省级高新区综合实力排名前移9个位次，去年高新技术产业投资额同比增长94.4％，排名全省高新区头部，可持续发展能力跃居全省高新区第二位。

　　吴佳华认为，“以平方米产出论英雄”，归根到底要在提升创新浓度和创业热度上下功夫，在发挥主城优势和都市特点上做文章。今年，市北高新目标是省级高新区综合实力排名进10位，将全力打造主城创新核、南通沿江科创带增长极、未来产业“生长器”，吸引更多科创项目、青年人才安家落户。

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