当前位置:首页 > 上海产业信息 > 正文内容

提高质量提高效益松江工业区向经营土地要效益

admin2周前 (06-14)上海产业信息23

  发布时间:2012年05月26日 11:56进入复兴论坛来源:东方网手机看视频

  第650期:谁来医治“环保焦虑症”

  第649期:无视公厕现状谈苍蝇是本末倒置

  第648期:环保逼出真相才能唤回碧水蓝天

  第647期:别让社会信用体系成医改羁绊

  第646期:何时有能力实现带薪假?

  第645期:严控以人查房因何引热议

  眼下,松江工业区正着手推进中国纺织服装品牌创业园的扩容,以及“佘山环球企业中心”项目的建设。与过去招企业、批土地不同的是,这些项目的建设,全部由松江工业区作为控股方。实现“管理型向经营型、行政型向企业型、出让土地向经营土地”的“三个转变”,在松江工业区“十二五”规划的3500亩土地开发空间中,其中1000亩土地,就将用于类似的自身或合作开发。

  作为上海首家市级工业区,松江工业区从无到有、从小到大、从弱到强,由最初的2.56平方公里,发展到现在的43.69平方公里。过去20年中,松江工业区累计引进外资项目468家,总投资达102亿美元;实现工业产值1.8万亿元,每年的出口创汇占到全市的20%左右。

  漂亮的成绩单面前,松江工业区却更早地感受到了转型发展的压力。用松江工业区党委书记、主任吴建明的话说:“不能再以扩大规模为方向,而要以提高质量、提高收益为目标。工业区未来也不能再依赖‘土地财政’,而要通过资产经营、土地经营、深度开发来壮大发展的实力。”

  不求规模,求质量、求效益,这也体现在松江工业区对经济指标概念的认识上。松江工业区的“十二五”规划显示,到2015年,要实现“税收100亿元、投入100亿元、资产100亿元”的目标,相比于税收保持年均20%左右增长至100亿元,工业总产值则是稳定在目前的3000亿元左右,增长并不明显。

  从出让土地到经营土地,成了松江工业区实现这一转型的抓手。言下之意,就是工业区与企业之间,不再是过去简单的土地买卖,或者标准厂房的租赁关系。相反,工业区作为开发主体,将向控股、参股、独立开发等方式转变。

  与经营土地战略相一致的是,松江工业区还把转型的落脚点放在了现代服务业上。如由松江工业区控股,与中国纺织工业协会合作开发的中国纺织服装品牌创业园,规划占地2000亩,旨在构建一个集文化创意、设计研发、时尚表达、品牌展示于一体的国家级创新基地。去年10月,园区一期项目开业以来,相继开通了“中国流行面料发布展示中心”、“中国纺织工业协会(松江)检测中心”等服务平台,并吸引了中国最大纺织企业、年销售收入近百亿元的山东鲁泰集团、即发集团和中国最大的丝绸企业达利集团等落户。成立半年来,园区每月都举办时尚发布、设计师沙龙、品牌对接等活动,吸引国内外纺织服装品牌企业入园。

  除了经营好自身的土地资源外,此前,松江工业区还斥资3.11亿元,向佘山镇购买了1019亩土地,并联手成都置信合作打造“佘山环球企业中心”项目。据介绍,该项目定位于吸引企业的研发、结算等传统意义上的总部经济,汇集人才流、资金流、技术流。在这些合作中,松江工业区作为控股方,参与整个项目开发,从而掌握了发展的主动权。而参与开发的企业,则发挥自身的优势和开发经验,共同推进项目。

  此外,工业区还将依托自身实力,独立开发建设文翔总部园,形成服务业集聚区。在工业区最早开发的一期2.56平方公里的土地上,松江工业区已着手规划区块调整,通过调整功能回购、协商协议回购等多种方式进行土地回购,为后续的深度开发储备好土地资源。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

版权声明:本文由上海厂房出租网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

G0147 嘉定南翔镇胜辛南路 办公宿舍三层共2800平方 楼下260平方起租 楼上可分割出租

G0147 嘉定南翔镇胜辛南路 办公宿舍三层共2800平方 楼下260平方起租 楼上可分割出租

编号: G0147 嘉定南翔镇胜辛南路 现剩余办公宿舍三层共2800平方,楼下260平方起租,楼上可分割出租,适合小仓储,展览展示,精装办公,公寓宿舍, 看房预约:13391219793, QQ微信:541244349 欢迎加好友关注最新信息...

总占地面积超31万平方米!松江这里将崛起一座交通产业科创园

总占地面积超31万平方米!松江这里将崛起一座交通产业科创园

  又有好消息传来!位于松江区泗泾镇的“长三角G60山高科创谷项目”片区控规调整日前获批复。该项目规划六大板块、五个功能区块、二十余处可漫步空间……跟小松一起来了解一下。   “长三角G60山高科创谷项目”选址松江钢材城地块,总占地面积超31万平方米,处于泗泾镇区域中心位置,目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范...

上海松江探索规范有序转让严禁工业用地非法转让

上海松江探索规范有序转让严禁工业用地非法转让

  经过20多年的快速发展,松江全区已出让工业用地11.8万亩。然而,随着土地资源稀缺性上升、土地价格上涨,以及一批传统制造业企业的陆续退出,近年来,工业用地非法买卖、随意变更用途等乱象不断浮出水面,部分企业通过股权转让,暗渡陈仓,实现土地使用权的转让,工业用地经私下层层转让,不断加码,价格被变相炒高,不仅严重扰乱了市场秩序,还推高了新项目落地的成本。一些企业擅自改变土地用途,在工业用...

松江工业区庆祝成立20周年

松江工业区庆祝成立20周年

  发布时间:2012年05月29日 07:06进入复兴论坛来源:解放牛网电子报手机看视频   第650期:谁来医治“环保焦虑症”   第649期:无视公厕现状谈苍蝇是本末倒置   第648期:环保逼出真相才能唤回碧水蓝天   第647期:别让社会信用体系成医改羁绊   第646期:何时有能力实现...