当前位置:首页 > 上海产业信息 > 正文内容

上海首批集中供地前两日共揽金56235亿元国企仍是拿地主力

admin4周前 (06-06)上海产业信息57

  央广网北京6月2日消息(记者门庭婷)6月2日,上海集中供地第二日推出4宗地块全部成交,总成交金额66.57亿元。加上昨日现场竞拍已成交的4宗地块,以及16宗底价成交地块,两日共揽金562.35亿元。此外,剩余12宗地块将于6月6日-6月8日进行。

  据悉,上海此轮供地共包括36宗地块,土地总面积约为199.71万平方米,起拍总价约为806.51亿元,涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区等12个地区。

  值得注意的是,本轮供地开拍前,仅有1家报名的16宗地块均以底价成交,总成交金额为410.97亿元。而剩余20宗有多名竞买人的出让地块,将进行现场交易,分别为6月1日、6月2日、6月6日、6月7日、6月8日分5天进行。

  (图源:上海土地交易市场,央广网发)

  6月1日,上海集中供地首日竞价出让的4宗地块均顺利出让,其中3宗地块触及中止价进入了一次书面报价环节。国企、央企仍占据拿地主力,数据显示,20宗地块中,国企、央企背景的房企拿地比例超过80%。

  最终,浙江钱江房产+杭州大家联合竞得浦东新区惠南东城区中单元(PDS3-0203)A8-3地块,总成交金额12.228亿。

  同润以14.55亿元竞得浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09B-02地块,溢价率8.5%。

  上海城投以10.27亿元竞得杨浦区平凉社区地块,楼面价74000元/平方米,溢价率1.8%。

  备受关注的徐汇区斜土街道地块,最终由招商、香港置地、徐汇城投联合以47.3亿元竞得,成交楼面地价86285元/平方米,溢价率为9.6%。

  首日4宗地块总成交金额为84.348亿元,而第二天同样出让4宗地块,总成交金额为66.57亿元。

  具体来看,上海佳运置业以12.7亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块,该宗地出让面积5.25万平方米,容积率1.4,建筑面积7.35万平方米,溢价率8%。

  中建八局以23.89亿元竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0427-01地块,该宗地出让面积4.16万平方米,容积率2.2,建筑面积9.15万平方米,起价约21.95亿元,溢价率约8.81%。

  深业以16.4亿元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0602单元34-02地块,楼面价19009元/平方米,溢价率8.63%。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,上海今年土拍受疫情影响,第一批集中出让延期后选择在6月1日重启,从首日的结果来看是好于预期的,不但多宗地块全部出让,徐汇区斜土街道地块最终溢价率还高达9.6%,这本身也显示出房企对于上海的信心并不会因为疫情影响而左右,上海依然是众多房企布局的重点城市。

  值得关注的是,从已成交的20宗地块来看,16宗是底价成交,包括中心城区内区域,以及临港、泗泾以往关注度较高的外围区域。这表明房企拿地总体呈现出更为理性的特性,不但偏好在一二线热点城市拿地,即使上海拿地,也依然表现出明显的风险厌恶,优质地块即使利润空间偏小也是大家抢夺的重点。而总价过高或市场供应量过大的区域,房企拿地则会表现更为谨慎。

  张波还表示,总体来看,土地市场作为房地产“晴雨表”是房企心态的直接体现,也会间接影响到当下购房者入市的热情,上海土地市场总体表现无疑给到市场更多信心,加之未来针对供给侧放松的政策有望进一步提升,上海市场在6、7月迎来快速复苏的信号十分强烈。

  转载申请事宜以及报告非法侵权行为,请联系我们

  更多

  【央广网评】人教社回应教材插图争议 优化设计须重视大众意见

  【央广网评】16岁女生在校分娩警方立案 严惩罪犯让悲剧不再发生

  【央广网评】错过核酸检测要补缴前24轮免费费用? 防疫须“严”之有理、有智!

  上海首批集中供地前两日共揽金562.35亿元

  6月2日,上海集中供地第二日推出4宗地块全部成交,总成交金额66.57亿元。加上昨日现场竞拍已成交的4宗地块,以及16宗底价成交地块,两日共揽金562.35亿元。此外,剩余12宗地块将于6月6日-6月8日进行。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

版权声明:本文由上海厂房出租网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

G0626 闵行区莘朱路(莘庄地铁站800米)商务办公楼出租 60平方米起租

G0626 闵行区莘朱路(莘庄地铁站800米)商务办公楼出租 60平方米起租

编号: G0626 闵行 闵行区莘朱路(距莘庄地铁站800米),60平起租(面积大小都有),剩余总面积2285平,租金3.5元,可通上下水,可做办公、教育培训、展厅、健身房、瑜伽馆、网咖、电商等。 如有兴趣请加微信:13391219793 和葛老师沟通 或 在下方表格提交您的详细需求和本“房源编号”...

G0312 财智领地厂房办公楼出售 大虹桥青浦板块产业经济园商务办公楼出售 1.2万/平起

G0312 财智领地厂房办公楼出售 大虹桥青浦板块产业经济园商务办公楼出售 1.2万/平起

编号: G0312 财智领地位于大虹桥青浦板块嘉松中路华腾路口,紧邻嘉松路产业发展轴,总建筑面积9.2万平米,由37栋办公独栋与1栋精品酒店组成。集办公、会务、展示、研发、酒店、餐饮等多功能为一体,财智领地包含独立式企业总部、高层精品酒店、研发展示区、总裁俱乐部等丰富物业,可以适应各种类型企业的总部经济。作为产业园经济能量载体,财智领地未来将承接生产性服务和先进制造产业转移,打造为生产性服务企...

G0137 青浦徐泾国际会展中心近华徐公路商务办公楼电商楼出租 可分割出租

G0137 青浦徐泾国际会展中心近华徐公路商务办公楼电商楼出租 可分割出租

编号: G0137 徐径国际会展中心附近紧临华徐公路,A5高速 E通世界附近,面积现剩余8670平方,独立2栋三层商务办公,全新包装形象,设施齐全,配有喷淋系统,安防系统,正规保安配备,大型停车配套,注册,环评一步到位,办公精装,可小面积分租,可做小加工、展厅、办公。1楼报价1.3元,2楼报价1.2可详细面谈, 另外还有多栋电商楼,专业的电商维护团队,还和众多快递物流合作,运营和运费成本更低廉。最...

浦东曹路【招商·璀璨城市】最新资讯「招商·璀璨城市」售楼处电话-地址-详情

浦东曹路【招商·璀璨城市】最新资讯「招商·璀璨城市」售楼处电话-地址-详情

  9号线顾唐路地铁站纯新盘,浦东曹路招商璀璨城市展厅已开放,位于顾唐路金兆路交叉口东北角,预计二季度入市。   正在验资中,首套200万,二套400万。   根据规划,共建6栋高层住宅,产品为105-135㎡。其中,7#为开发商自持,1#、2#、3#、5#均为105㎡户型(1#3#精装 2#5#毛坯),6#均为135㎡户型。   ...

好地网中国首创土地新媒体门户政府土地招商平台土地行情榜好地数据库最新直播土地市场分析报告

好地网中国首创土地新媒体门户政府土地招商平台土地行情榜好地数据库最新直播土地市场分析报告

  总出让面积5.1万方,总起价2.06亿元,总成交价5.74亿元,成交楼面均价7025元/㎡,平均溢价率174.1%。   总出让面积12.4万㎡,总建筑面积23.6万㎡,总起价9.53亿元,平均楼面起价4040元/㎡   上海土地市场挂牌两宗地块,分别位于松江区和奉贤区,总出让面积140528.7㎡,总起价38.4亿元。   上...

G1748  XA嘉定江桥爱特路歆翱国际商务楼  660平方米三楼办公展厅仓库出租

G1748 XA嘉定江桥爱特路歆翱国际商务楼 660平方米三楼办公展厅仓库出租

G1748    嘉定    江桥爱特路, 660平办公室可以仓储办公展厅一体, 位于3楼,货梯一部客梯两部,层高3.6米。   适合办公,电商,仓库等。租金1.7元/平/天。  入跓咨询:葛老师 手机/微信:13391219793    ...

G2832 虹口东江湾路M创工坊 地铁虹口足球场站300米 126-879平 研发教育培训电商直播办公商务楼出租

G2832 虹口东江湾路M创工坊 地铁虹口足球场站300米 126-879平 研发教育培训电商直播办公商务楼出租

G2832 虹口东江湾路M创工坊 地铁虹口足球场站300米 126-879平 研发教育培训电商直播办公商务楼出租  地址:上海虹口东江湾路167号 面 积 :126---879㎡ 租 金 :3.8元/平/天 交 通 :地铁3号线8号线虹口足球场300米 行 业 :非常适合5G研发总部,教育培训,电商直播平台,软件研发办公,设计公司总部,家装公司总部,个人工作室,外资企业、...