房源核心参数

5000平高平台 区域分拨的容器

5000平方米的高平台仓库，是典型的中型流通型载体。高平台意味着货车尾板与库内地面齐平，叉车直接上下货，装卸效率比普通坡道仓高一大截，对快递、分拨这种以周转速度论英雄的业态尤其关键

丙一类消防覆盖多数普通货物与部分可燃固体存储，对三方物流与电商仓是合规底线，签约前以园区消防等级书面确认为准

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

10米层高 立体存储留余量

10米层高给立体货架、自动化立库都留了净空，单位面积存储密度比普通6米仓高不少。对做拆零拣选、高位货架的企业，竖向空间利用率上去了，租金坪效自然更好

如果后期要上自动分拣或密集充电，建议把电力增容与消防喷淋改造边界提前问清

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

白鹤的区位 接苏浙方向

白鹤处在青浦北部，是上海接江苏方向的北大门，G1503、G42与多条省际通道把白鹤和苏南、市区方向连起来。对做长三角城配、省际分拨的企业，这里的物流半径更短、往返更顺

周边厂房以大体量仓储为主，园区货车进出条件普遍较好，适合把区域分拨中心放在这一片

用车与配套 提前问清

车辆进出方便是大优点，但高峰期月台是否共用、停车是否计费要问清。物业费是否含在租金内也要单列核对。如果做跨境或保税业务，还要核对接入海关监管仓的条件，避免后期改造返工

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房时值得一问的四件事

第一，问清月台数量与装卸时段，旺季抢月台是常态。第二，问清增容费用与周期，上自动分拣前要算电账。第三，问清起租门槛与免租期，装修与系统部署期要谈足。第四，把产证原件、绿证与出租方授权一并验掉，原房东直租与二房东转租在责任承担上差别很大

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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