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8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标结果公示

admin2个月前 (06-01)上海产业信息105

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  原标题:8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标 结果公示

  8月28日、31日分别进入开标环节的宝山工业园区、嘉定安亭和奉贤南桥三幅住宅地块,9月4日下午定标结果刚刚公布,招商、万科,华润各得一幅。

  嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块

  建筑面积:19.51(万平方米)

  成交楼面单价:25041(元/平方米)

  竞得人:昆山驰而达企业管理有限公司

  建筑面积:15.00(万平方米)

  成交楼面单价:20363.68(元/平方米)

  竞得人:招商局蛇口工业区控股股份有限公司

  奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块

  成交楼面单价:23158.42(元/平方米)

  竞得人:上海煦臻企业管理有限公司

  公开资料显示,嘉定安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块是8月出让的宅地中面积最大、容积率相对较高的一块,可建造约1690套住宅。出让条件规定,该地块住宅不得低于18米,不能建造独栋或联排别墅。除配建5%的保障房、中小套型住宅不得低于60%之外,还要自持15%的住宅物业,计27805.62平方米以上。

  地块西至博园路,而东侧、南侧、北侧均为规划道路,规划五路是米夏路、规划八路是雅秀路、规划六路是研茂路、规划七路是创研路,正在办理前期手续,争取明年上半年开工。地块西北侧规划设有商业地块、社区公共服务设施、邻里中心、养老院、公交首末站,地块北侧规划设有小学和初中各一处,目前暂时没有实施计划。

  与21B-13地块相距不远的万科安亭新镇,8月26日公证摇号开盘备受关注,当月成交347套遥遥领先。

  华润首进南桥 拿地楼板价2.3万/㎡

  奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块东至肖南路,南至肖腾路,西至规划支路,北至吴塘路。距离在建的5号线公里。南侧、北侧正在手续办理中,计划2018年建成通车。西侧道路列入2018年计划。

  地块东北侧临沪杭公路、大叶公路规划有商业、商务及住宅混合用地;南横泾东侧、吴塘路北侧保留西渡社区卫生服务中心,地块内综合设置社区卫生服务站;地块东北侧规划有幼托用地、小学用地及初中用地;沪杭公路设有轨道交通五号线肖塘站(高架站),在站点西侧的综合体地块设置公交首末站。

  本地块对口肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学。具体以届时教育主管部门统筹安排为准。

  根据要求,地块内不可以建造联排或者叠墅类产品,全装修比例不低于50%,还需配建5%的保障房、自持15%的住宅物业。中小套型住宅不得低于总建面的60%,计56836.51平方米以上。

  招商和万科瓜分宝山工业园区两幅宅地

  继8月28日万科29.19亿元竞得宝山工业园区(BSP0-1801单元)108-04地块之后,招商蛇口再拿下相邻的109-05地块,总价稍贵1.36亿元,楼板价基本持平。

  根据出让条件,109-05地块地上建筑限高50米,住宅套数下限1125套,其中中小套型住宅不得低于总建面的60%,计90013.2平方米以上;全装修住宅应占30%以上,计42757平方米;另外还需配建不低于5%的保障房,计7501平方米以上;自持15%住宅物业,计21378.14平方米以上。

  宝山工业园区即张江高科技园区宝山分园,位于宝山北部,距离最近的7号线公里。万科两幅地块紧邻沪太公路,南侧罗北路,规划萧云路目前已开工建设,预计2018年3月底前竣工。

  地块周边配套齐全,临近“北上海最美丽的地方”美兰湖,宝山区罗店医院以及罗店购物中心。另据规划,地块周边拟建一所九年制学校、两所幼儿园、一所小学、一所国际学校。

  8月土拍正式收官,而9月又将有一大批土地正在路上。根据9月上海土地市场拍地安排,本周有四天连续拍地,主要分布在青浦和奉贤两区,总出让面积超32万㎡,总起拍价约74.5亿元,其中有两幅为挂牌、另外三幅为竞价招标。

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