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政经谭北京、上海纾困疫情受影响企业资阳调整住房公积金政策

admin2个月前 (05-28)上海产业信息117

  上海:对于暂时流动资金受困企业 要不抽贷、不断贷、不压贷

  5月8日,上海市举行疫情防控工作新闻发布会。

  据观点新媒体获悉,会上,上海银保监局党委委员、副局长曹光群表示针对部分企业和市民“增贷款”和“降成本”的诉求,已要求银行做到应贷尽贷。

  一方面,加大信贷投放,满足抗疫和复工复产资金需求。要求银行机构对于有发展前景、信誉良好但暂时流动资金受困的企业,不抽贷、不断贷、不压贷。

  另一方面,鼓励减费让利,降低综合融资成本。尤其是对小微企业和受疫情严重影响的人群,鼓励采取息费减免、保险赠送等方式,让市场主体切身感受金融让利。

  北京市银行业协会倡议:对受疫情影响较大企业个人做好金融纾困

  5月8日,据新华社,北京市银行业协会针对受疫情影响较大、暂时遇到困难的行业、企业和个人,发出《关于做好当前疫情防控形势下有关工作的倡议》,相关会员单位应做好金融纾困工作和涉疫投诉处置工作,灵活调整住房按揭、个人贷款和信用卡还款付息安排,对因“人盾分离”造成企业无法按时发放工资等问题制定特殊情况应对预案,支持企业正常生产经营。

  观点新媒体了解到,协会要求相关会员单位,严格落实疫情防控措施,加强办公环境防护工作。对受疫情影响较大、暂时遇到困难的行业、企业和个人,合理运用纾困金融服务方式,积极减费让利,加大帮扶力度。

  对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、保供保通保畅人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员,灵活调整住房按揭、个人贷款和信用卡还款付息安排,合理延后还款期限。

  湖南:空置房物业费按不超过90%缴纳

  5月7日,湖南省发展和改革委员会披露公告称,为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,根据国家有关规定,结合湖南省实际,重新修订《湖南省物业服务收费管理办法》。

  观点新媒体了解到,该《办法》自2022年5月15日起施行,有效期5年。修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条,包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面,主要明确了6项内容。

  据悉,内容包括普通商品住宅和别墅的定价形式和程序;“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价;是建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续;物业服务人进行物业备案的时间节点;执行前期物业服务期间政府指导价标准的物业费如何调整;已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。

  广州修订提高工业用地利用效率实施政策 普通工业用地提高容积率

  5月7日,观点新媒体从广州工信微信公众号得知,广州市人民政府办公厅印发《广州市提高工业用地利用效率实施办法》,内容含括制造业企业在工业产业区块范围内国有普通工业用地上已确权登记的产业用房,可按幢、层、间等固定界限为基本单元分割登记、转让,最小单元的建筑面积不低于500平方米;工业用地的一般建筑限高由40米增加至60米;明确普通工业用地提高容积率不增收出让金等。

  观点新媒体获悉,《办法》还显示,新型产业用地(M0)原则上在市级核心区、区级核心区,以及已建、在建或已办理规划选址手续的轨道交通站点周边500米范围以外选址。市级核心区包括广州市主城核心区、第二中央商务区、白鹅潭商务区、东部沿江发展带(东二环高速西侧)、白云新城地区、广州南站核心区等地区。区级核心区由各区政府、广州空港经济区管委会结合实际情况划定后报市规划和自然资源部门备案。

  此外,在符合前款规定的情况下,新型产业用地(M0)优先在存量工业用地、村镇工业集聚区、珠三角(广州)国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创新平台或节点、各类科技创新平台和产业集聚区周边等区域选址。鼓励符合广州市产业导向和政策要求的“链主”企业、省级及以上“专精特新”企业、中小企业等市场主体的产业项目纳入新型产业用地(M0)试点范畴。新型产业用地(M0)在工业产业区块内选址的,用地面积控制在本行政区工业产业区块总面积的10%以内。选址位于广州空港经济区的,用地面积控制在广州空港经济区工业产业区块总面积的10%以内。

  据《办法》披露,除位于特殊区域内或安全、消防等有特殊规定的项目外,新型产业用地(M0)容积率不低于3.0,一类工业用地容积率不低于2.0,二类、三类工业用地容积率不低于1.2,生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不低于0.8。新型产业用地(M0)内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%;独立占地建设的,其用地面积不大于总用地面积的10%。

  四川资阳:调整住房公积金政策 引导住房贷款利率下行

  5月5日,四川资阳市住房和城乡建设局发布称,资阳市多管齐下推动房地产业稳增长促发展,其中出台6条措施。

  据观点新媒体了解,措施包括,调整住房公积金政策。将双职工、单职工缴存最高贷款限额分别由50万元提高到60万元、35万元提高到40万元,首套、二套商品住房最低首付款比例分别由30%降低到20%、40%降低到30%,推行高层次人才“又提又贷”,最高贷款额度由50万元提高到70万元。明确民营企业可根据企业人才战略和自身经营情况,在5%至12%的范围内,执行各类职工差异化单位配缴比例。

  引导住房贷款利率下行。召开资阳市市场利率定价自律机制联席会,传达房地产贷款利率调控政策,引导银行机构按照利率市场化要求,有序降低个人住房贷款利率,从4月14日起,首套房商业贷款利率由3月末的5.75%调整为4.9%,二套房由6.07%调整为5.4%,分别下调了0.85和0.67个百分点

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