上海松江区新桥镇AI电力电源产业项目落地 研发厂房出租迎算力电源新需求（可分可合）
松江区新桥镇工业区 XQ-24-004 号（SJC10031单元03-11）地块于2026年1月完成出让合同签订，并在企业受让当天同步核发建设用地规划许可证、不动产权证与设计方案批复，成为当年"交地即交证"常态化的工业项目样本。受让方上海新智睿桥电源科技有限公司拟投资约3.9亿元，在新桥建设研发中心和AI服务器新型BBU电源（服务器备用电源）生产制造基地，建成后预计年产值约20亿元。这一增量项目的落地，将带动松江经开区及新桥周边可环评、配电充裕的研发与生产类厂房出租供给
园区招商关键数据
项目概况与审批提速
据松江区政府门户公开信息，2026年1月21日，新桥镇工业区 XQ-24-004 号地块顺利完成出让合同签订，并在企业受让当天同步核发《建设用地规划许可证》《不动产权证》和《设计方案批复》，助力企业迅速取得《桩基施工许可证》、实现拿地即开工。这是松江深化营商环境改革、提升项目落地效率的生动实践，也为后续同类项目提供了可复制、可推广的服务样板
受让方上海新智睿桥电源科技有限公司由芜湖楚睿智能科技有限公司全资设立，重点面向"芯片—算力"领域，提供新型电力系统下的绿色电力供应及防护一体化解决方案，产品系列已获得多项国际认证。项目拟投资约3.9亿元，建设研发中心与高柔性AI服务器新型BBU电源生产制造基地
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
对产业载体的传导效应
AI算力电源是支撑数据中心与智算集群的关键配套。随着项目落地及后续投产，新桥与松江经开区将新增一批对配电充裕、可环评、便于产线布置的研发与生产类厂房的承租需求，也会带动测试、散热、结构件等上下游配套企业的就近布局意愿
从区域协同看，该项目与松江"2+4"现代化产业体系中的新一代信息技术、高端装备制造方向高度契合，相关配套企业落地后将进一步加密本地供应链。对载体业主而言，围绕算力配套企业的需求特征优化中小面积段交付标准，有望提升招商吸引力
企业选址建议
为AI算力电源及配套环节提供服务的企业，可关注新桥与松江经开区可分层、可灵活分割的研发生产复合载体，重点考察配电容量、通风散热与环保准入条件，匹配中试与量产场景
建议有扩产或外溢需求的企业，提前对接区级与街镇招商部门，了解"交地即交证"与组合政策，把握项目落地窗口，形成兼顾成本与效率的选址方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
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