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绿地首个长租公寓项目在上海开工地块为工业用地转性而来

admin1个月前 (05-24)上海产业信息65

  12月7日,绿地控股(600606.SH)首个智能化长租公寓项目——上海漕溪路“铂派公寓”开工,标志着绿地长租公寓战略在上海正式启动。绿地商贸集团董事长、总经理薛迎杰在接受澎湃新闻采访时表示,就上海地区而言,除了绿地漕溪路长租公寓项目外,还有多个长租公寓项目正在推进中。未来,绿地计划推出多个长租公寓的品牌,以满足不同租客的需求。

  绿地漕溪路长租公寓项目位于上海市徐汇区田林板块,该项目规划建筑面积28757.5平方米,将分别建设7层、28层两栋长租公寓,房间数约为600套,公共配套面积1160平方米,项目总投资约为6亿元,项目建成后,约600套租赁住房,该项目预计在明年年底前推向市场。值得注意的是,上海漕溪路“铂派公寓”所处地块此前是绿地控股所有的工业用地,由徐汇区政府收储转性,再进行挂牌出让,现为租赁住宅用地。薛迎杰介绍,与市场上多数旧改类的长租公寓项目不同,绿地漕溪路长租公寓项目完全是新盖物业,虽然成本较旧改类物业高,但无论是户型还是各类硬件条件,新盖物业都更适合长租公寓本身的需求。“未来,绿地推出的长租公寓项目也大多会采取新盖的形式。”薛迎杰透露。机构报告预计,未来3至5年,北京、上海、深圳、广州、杭州等核心城市的租赁供应面积还会不断提升,以上海为最。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿,一二线城市成主战场。以首个智能化长租公寓项目启动为契机,绿地正稳步实施租赁战略,推进相关租赁项目建设。绿地方面透露,在上海地区,除了绿地漕溪路长租公寓项目外,还有多个长租公寓项目正在推进中,其中,绿地青浦康欧路项目,位于上海青浦区朱家角板块,地块总面积约13万平方米,计划分三期开发,将充分发挥绿地康养产业资源优势,结合养老社区、康养酒店、长租公寓创新长租项目模式,打造全龄化的大型康养社区;绿地嘉定项目,位于嘉定新城核心区,总建筑面积近17万平方米,计划建设长租公寓总套数约2400套。薛迎杰表示,目前绿地已经确定下来的长租公寓项目都位于上海,但绿地也在关注在其他一线城市布局的机会。

  【责任编辑】张英健(PO234)

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