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　　原标题：8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标 结果公示

　　8月28日、31日分别进入开标环节的宝山工业园区、嘉定安亭和奉贤南桥三幅住宅地块，9月4日下午定标结果刚刚公布，招商、万科，华润各得一幅。

　　嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块

　　建筑面积：19.51（万平方米）

　　成交楼面单价：25041（元/平方米）

　　竞得人：昆山驰而达企业管理有限公司

　　建筑面积：15.00（万平方米）

　　成交楼面单价：20363.68（元/平方米）

　　竞得人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块

　　成交楼面单价：23158.42（元/平方米）

　　竞得人：上海煦臻企业管理有限公司

　　公开资料显示，嘉定安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块是8月出让的宅地中面积蕞大、容积率相对较高的一块，可建造约1690套住宅。出让条件规定，该地块住宅不得低于18米，不能建造独栋或联排别墅。除配建5%的保障房、中小套型住宅不得低于60%之外，还要自持15%的住宅物业，计27805.62平方米以上。

　　地块西至博园路，而东侧、南侧、北侧均为规划道路，规划五路是米夏路、规划八路是雅秀路、规划六路是研茂路、规划七路是创研路，正在办理前期手续，争取明年上半年开工。地块西北侧规划设有商业地块、社区公共服务设施、邻里中心、养老院、公交首末站，地块北侧规划设有小学和初中各一处，目前暂时没有实施计划。

　　与21B-13地块相距不远的万科安亭新镇，8月26日公证摇号开盘备受关注，当月成交347套遥遥领先。

　　华润首进南桥 拿地楼板价2.3万/㎡

　　奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块东至肖南路，南至肖腾路，西至规划支路，北至吴塘路。距离在建的5号线公里。南侧、北侧正在手续办理中，计划2018年建成通车。西侧道路列入2018年计划。

　　地块东北侧临沪杭公路、大叶公路规划有商业、商务及住宅混合用地；南横泾东侧、吴塘路北侧保留西渡社区卫生服务中心，地块内综合设置社区卫生服务站；地块东北侧规划有幼托用地、小学用地及初中用地；沪杭公路设有轨道交通五号线肖塘站（高架站），在站点西侧的综合体地块设置公交首末站。

　　本地块对口肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学。具体以届时教育主管部门统筹安排为准。

　　根据要求，地块内不可以建造联排或者叠墅类产品，全装修比例不低于50%，还需配建5%的保障房、自持15%的住宅物业。中小套型住宅不得低于总建面的60%，计56836.51平方米以上。

　　招商和万科瓜分宝山工业园区两幅宅地

　　继8月28日万科29.19亿元竞得宝山工业园区（BSP0-1801单元）108-04地块之后，招商蛇口再拿下相邻的109-05地块，总价稍贵1.36亿元，楼板价基本持平。

　　根据出让条件，109-05地块地上建筑限高50米，住宅套数下限1125套，其中中小套型住宅不得低于总建面的60%，计90013.2平方米以上；全装修住宅应占30%以上，计42757平方米；另外还需配建不低于5%的保障房，计7501平方米以上；自持15%住宅物业，计21378.14平方米以上。

　　宝山工业园区即张江高科技园区宝山分园，位于宝山北部，距离蕞近的7号线公里。万科两幅地块紧邻沪太公路，南侧罗北路，规划萧云路目前已开工建设，预计2018年3月底前竣工。

　　地块周边配套齐全，临近“北上海蕞美丽的地方”美兰湖，宝山区罗店医院以及罗店购物中心。另据规划，地块周边拟建一所九年制学校、两所幼儿园、一所小学、一所国际学校。

　　8月土拍正式收官，而9月又将有一大批土地正在路上。根据9月上海土地市场拍地安排，本周有四天连续拍地，主要分布在青浦和奉贤两区，总出让面积超32万㎡，总起拍价约74.5亿元，其中有两幅为挂牌、另外三幅为竞价招标。

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