当前位置:首页 > 上海产业信息 > 正文内容

招商蛇口43亿拿下上海青浦区住宅用地溢价率1284%

admin1个月前 (05-23)上海产业信息57

  资料显示,地块为青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块,四至范围为:东至泾居路,南至崧泽大道,西至徐乐路,北至尚茂路。用地性质为住宅用地,容积率2.5,出让年限70年,总出让面积为77259.7平方米,总规划建筑面积182815.25平方米,起始总价38.17亿元,起始楼面价20879元/平方米,竞买保证金7.63亿元。

  从区位上来看,该地块邻近地铁17号线,周边在售项目包括万科天空之城、招商虹桥公馆、通用昱祥苑。

  从中介网站上查询的信息可见,万科天空之城的出售均价为57660元/平方米,招商虹桥公馆出售均价为57949元/平方米。地块周边3公里范围内有区重点小学上海市青浦区尚鸿小学、区重点中学上海市青浦区凤溪中学、二级医院上海德达医院、购物中心米格天地等生活配套。

  2020年前三个月,招商蛇口新增19宗地块,新增建筑面积约325.9万平方米。

  1月份土地市场新获取西安、东莞、南通3城共4个项目,合计新增建筑面积83.7万平方米;2月份公司在杭州和成都新获取了3个项目,合计新增建筑面积77.4万平方米;3月份,招商蛇口集中于城市圈和一二线城市,如深圳、广州、成都、无锡等7个城市拿地,共计12个项目,合计新增建筑面积164.8万平方米,环比增长112.8%,同比增长142.6%。

  4月1日,招商蛇口以16亿元的底价在四川省成都市天府新区总部商务区拿下了三宗地块,土地出让面积为268亩。 出让文件显示,这三宗地均为重大产业用地,其产业类型为现代服务业,要求竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%,在土地出让年限内不得转让。按照规划,招商蛇口将在天府总部商务区总部基地项目中建造1栋396米高度的地标建筑,并与东区中海的488高楼东西相望,左右两栋则为180米建筑,整个项目的建造周期预计约8年。

  4月20日,在招商蛇口发布的2019年的年报中,截至2019年底,招商蛇口总土地储备为4109万平方米,一二线年全年,招商蛇口实现营业收入976.72亿元,同比增长10.64%;归属于上市公司股东的净利润160.33亿元,同比增长5.20%;基本每股收益1.99元,同比增长5.29%。同期归属于母公司所有者的净资产为948.45亿元,同比增长24.95%,四年复合增长率为19.42%。截至2019年年末,招商蛇口拥有总资产规模6176.88亿元,同比增长45.95%,近四年复合增长率为30.82%。

  2019年全年实现签约销售金额2204.74亿元,同比增加29.25%,超额完成2019年初设定的2000亿目标。对于2020年的销售目标,招商蛇口将其定在了2500亿元。

  从收入构成来看,招商蛇口社区开发与运营收入(以房地产销售业务为主)845.55亿元,同比增长7.45%;园区开发与运营收入124.76亿元,同比增长38.33%;邮轮产业建设与运营收入6.42亿元,同比增长12.68%。

  负债方面,公司资产负债率63.19%,净负债率29.28%,综合资金成本为4.92%。

  (本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

  澎湃新闻报料:4009-20-4009 澎湃新闻,未经授权不得转载

  关键词

  上海土地市场,土地市场,上海土地

  俄官员:困守亚速钢铁厂的亚速营已无条件投降

  英媒:亚速钢铁厂之围结束,数百名乌战斗人员向俄方投降

  健康女童感染新冠症状轻微,但3周后急性肝衰竭:肝脏活检有线...

  俄乌战局|亚速钢铁厂乌军投降细节曝光,队伍中有女兵

  五角大楼公布UFO画面:形似球体和金字塔,从驾驶舱外快速飞...

  美方参与东航事故调查人员:未向任何媒体发布有关调查信息

  多地楼市新政支持二孩三孩家庭买房:增房票,发补贴,提高贷款...

  瑞典及芬兰领导人:两国将于18日一起提交加入北约的申请

  央行货币政策司原司长孙国峰接受审查调查,今年5月免职

  美海军情报局副局长:美国与一些国家互相共享UFO数据

  上海虹桥火车站遇“离沪大潮”?今天预计发送旅客六千余人

  泽连斯基称俄罗斯“陷入死胡同”,北约:乌克兰可能获胜

  七国集团提醒中国“不要帮助俄规避西方制裁”,外交部回应

  关于“哈尔滨市道里区曹某涛烧伤身亡”调查情况通报

  山东一男子酒后驾车碾压同行女子致其身亡,被采取强制措施

  上海下一步防控分为三个阶段,6月全面恢复正常生产生活秩序

  直播扫射致10死3伤,美国布法罗市枪击案枪手要求“无罪辩护...

  商丘18岁女孩失联8天后确认遇害,凌晨遭人尾随入室杀害

  俄国防部:乌特种部队引爆了一枚伴有1吨******铵的******

  国家移民管理局:从严限制中国公民非必要出境活动

  上海虹桥火车站遇“离沪大潮”?今天预计发送旅客六千余人

  世卫总干事对中国新冠疫情“清零”政策提出看法,中方回应

  贵阳警方:夫妻发生争执,妻子持刀砍伤丈夫致死

  朝鲜报告首例新冠确诊病例,要求最短时间内消灭病毒

  贵阳警方通报“女子持刀将丈夫杀伤致死”:同乘出租车时起争执...

  泽连斯基称俄罗斯“陷入死胡同”,北约:乌克兰可能获胜

  原定明年在中国举办的亚洲杯足球赛将易地举办

  不明原因儿童急性肝炎最新发现:或与新冠病毒超级抗原相关

  朝中社:朝鲜出现奥密克戎毒株感染病例

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

版权声明:本文由上海厂房出租网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

青浦房价要飞了华为要在这儿建研发基地

青浦房价要飞了华为要在这儿建研发基地

  近日,青浦区委书记赵惠琴在接受媒体采访时表示:华为集团与青浦区达成合作意向。小编猜测,华为的大型研发基地有百分之70的可能将落户青浦淀山湖区域。据相关资料显示,今后在青西地区会布局一个软件信息服务业集聚的“IT小镇”,加快推进大科技、大旅游、大文化、大健康、大总部产业协调发展。   生态优势是青浦的宝贵财富,是生活品质的基础,也正是生态环境的优...

“1个行动方案”“5个专项行动计划”上海青浦区加快经济恢复和重振行动

“1个行动方案”“5个专项行动计划”上海青浦区加快经济恢复和重振行动

  为落实近日全国、全市召开的稳住经济大盘会议精神,加快落实《上海市加快经济恢复和重振行动方案》(以下简称市《行动方案》),上海市青浦区着眼于有力有效打出政策措施“组合拳”,抓紧研究起草了“   “1个行动方案”,是对市《行动方案》主要内容的全面落实,也是对已有市21条、“青暖”22条的继续贯彻和加大力度;“5个专项行动计划”,分别围绕重大投资项目提速增效、产业项目招...

上海市青浦区投资项目速览

上海市青浦区投资项目速览

  上海市青浦区同时承载中国国际进口进博会、长三角生态绿色一体化示范区建设、虹桥国际开放枢纽等国家战略;青浦新城将打造“高颜值、最江南、创新核”枢纽门户。   “十四五”期间,青浦将聚焦大物流、大会展、大商贸、高端智能制造和高端信息技术以及文旅休闲特色产业,做强做优“五型经济”,着力打造一流产业高地。   上海科泰安特优电力设备有...

 G0122 闵行区华翔路/北瞿路(华曹镇)停车库3500平方0.3元平方

G0122 闵行区华翔路/北瞿路(华曹镇)停车库3500平方0.3元平方

7月20日 编号: G0122 闵行区华翔路/北瞿路(华曹镇)停车库3500平方0.3元平方。可堆放建筑材料。不易然物品,有办公室4间。可分割500平方以上。水电全...

如果考虑投资青浦应该从哪几个方面考量?

如果考虑投资青浦应该从哪几个方面考量?

  一旦准备在上海置业,不停比较就成了常态:比较区域,比较地段,比较楼盘……那么青浦,这个被列入上海城市副中心之一的地方,是否值得我们期待?   青浦区距离上海市中心城区40公里,是长三角一体化示范区。东接长宁区,南接松江,北接嘉定。青浦区的经济以工业为主,第三产业占比不高。拥有国家会展中心,会展服务业将是青浦未来发展亮点。交通方面目前有地铁17号线。...

上海青浦白鹤草莓产业园

上海青浦白鹤草莓产业园

  我是园区负责人,我要更新园区资料及联系方式。更新园区   上海青浦白鹤草莓产业园位于上海市青浦区,上海市青浦区白鹤镇新胜路2868号,面积约157.95亩。本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库,前瞻产业研究院20年持续聚焦全国细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等,助力地方产业发展,促进产城融合。...

总投资约228亿元!青浦服务企业“直通车”启动

总投资约228亿元!青浦服务企业“直通车”启动

  近期,青浦区12家企业获市级民营总部认定,30个重点产业项目集中签约,总投资约228亿元,涵盖总部经济、智能制造、生物医药、互联网、5G通讯等领域。   昨天下午,青浦区举办“开新局,向未来”2022年青浦区重点产业项目签约仪式暨服务企业“直通车”活动。本次签约的项目均是青浦区重点扶持培育的产业领域,具有较强引领性、创新性和成长性。从分布区域看,青东地区项目19个...