上海青浦工业园区布局“1249”

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-21)上海工业地产招商467

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　本报讯为完成新常态下园区转型发展任务，青浦工业园区正在全面实施“1249”的空间布局，即1平方公里的淀山湖生产性服务业功能区、2平方公里的沁园湖科创中心、4平方公里的外青松沿线平方公里的先进制造业功能区。就在前天，为助推园区转型发展，青浦工业园区进行了转型发展项目集中签约，产业项目、土地二次开发项目、总部项目和招商平台四类共12个项目将落户园区，产业项目首期投资额达15亿元。

　　转型升级的头部步，是高效利用好每一块土地。青浦工业园区先后采用土地切割、土地回购、腾笼换鸟等方式，使有限的土地资源实现产出蕞大化。比如，园区工作人员在走访时了解到，日本昭和高分子公司有意出让15亩闲置地，而德国特吕茨施勒有新增厂房的意向，便将两家企业的需求信息对接，在市规土局支持下，采用土地“分割”、转让方式实现了置换。如今，青浦区政府正在与华鑫股份和联东U谷签订全面战略合作协议，通过PPP模式盘活低效、闲置的产业土地及物业资源。

　　转型发展必须兼顾生态需求。作为淀山湖新城的有机组成部分，青浦工业园区主动融入新城发展大格局，其中外青松沿线产城融合功能区是个亮点，这里将成为淀山湖新城向北拓展的特色廊道。

　　据悉，1平方公里的淀山湖生产性服务业功能区明年会投入运行，将吸引更多的总部型、研发型企业集聚到功能区。2平方公里的沁园湖科创中心将重点围绕已经搭建的卓越E+科创中心等招商平台，吸引更多战略性新兴产业和四新经济企业集聚。

　　不久前，一家香港开发商在大虹桥核心区拍下一块地后，放眼向西望去，又发现更广的空间、更多的机会。该公司初步提出多项投资意向，除了要在青浦区出口加工区构建跨境供应链，还要在淀山湖地区打造国际创客村、康体疗养基地等。位于青浦徐泾镇的一座商务园“e通世界”，短时间内已吸引100多家与互联网相关的创业企业入驻，展现出“到郊区办公”的新景象、新趋势。

　　此次绿地与青浦区合作设立绿地青浦跨境贸易基地，形成政府平台与政策优势、企业资源与运营优势叠加，在业务模式上顺应国家跨境电商政策重点对B2B业务环节的先行先试，空间巨大、前景可期。根据绿地制定的“大消费”板块发展战略。

　　这是上海地区提供公共仓服务的第二大跨境保税仓，也是青浦及江浙毗邻一带蕞大的跨境保税仓。据介绍，绿地“大消费”板块下的全球商品直销业务，主要包括三个环节：产业链上游“绿地直采”、产业链核心平台“绿地全球购”、市场终端“绿地全球商品直销中心”，而本次。

　　经过长期的建设和运营，城镇发展的潜力和价值将会被进一步得到挖掘。企业转型是一方面，重固镇巨大的发展潜力也是企业看中这块土地的重要原因。相关负责人表示，虽然重固镇面积不大，但是其位于江浙的门户区域，周边有4条高速路，未来还将连通轨交17号线，地理位置优越。

　　完善主体功能区政策，发布全国主体功能区规划图和农产品主产区、重点生态功能区目录。重点生态功能区实行产业准入负面清单。以主体功能区规划为基础统筹各类空间性规划，推进“多需退耕还林还草的陡坡地中的基本农田调整为非基本农田，扩大新一轮退耕还林还草规模。制定矿山地质环境保护和土地复垦制度方案。创建农业可持续发展试验示范区。二是完善资源总量管理和节约制度。

　　据悉，“十二五”期间，广东率先在全国出台实行蕞严格的水资源管理制度实施方案及考核办法。2015年，全省用水总量、万元工业增加值用水量、万元GDP用水量三大用水指标较2010年分别下降6%、40%和41%。重要江河湖泊水功能区主要水质指标达标率从“十一五”的45.8%提高到68%，水环境质量持续改善。

　　优化开发区功能布局，统筹产业发展、居住、商业服务业、公共管理和公共服务设施、工业物流仓储等用地和设施规划建设，合理配置各类功能比例。鼓励开发区开展智慧园区建设，推动信息化基础设施建设，构建安全融合、经济高效、支持创新创业的信息基础设施和服务体系。

　　水利部政法司副司长王治在会上表示，覆盖全国主要水体的水质监测网络已基本建立，建成全国、流域、地方三级共338个水环境监测中心，重要水功能区监测覆盖率达到80%以上，省界断面水质监测基本实现全覆盖。水利部水资源司副巡视员颜勇介绍，目前已建立重要饮用水水源地核准公布制度，公布了175个重要饮用水水源地名录，纳入名录的为供水人口50万以上的。

　　如果各项数据表明经济已经企稳或很快企稳，则降准的必要性就没那么大。

　　造成中国债务积累与杠杆率攀升的体制性根源在于国有企业。

　　从中长期看，股市依然向好，但在股价快速上涨的背景下，短期要关注业绩增长能否和股价相匹配。

　　近期南船对旗下上市公司重组方案的调整，无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测。

　　“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。

　　港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。

　　现在企业拟IPO热情下降了很多，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。

　　A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分，并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。

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