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浦东【招商·璀璨城市】售楼处丨【招商·璀璨城市】欢迎您丨楼盘详情丨官方网站

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  原标题:浦东【招商·璀璨城市】售楼处丨【招商·璀璨城市】欢迎您丨楼盘详情丨官方网站

  招商璀璨城市位于浦东曹路,板块内稀缺房源,主推105-135平叠墅。

  招商璀璨城市预计随2022年第二批入市,房地联动价约45000元/平,但因该地块是集商业、办公、住宅为一体的综合性社区,在住宅方面,预计均价约57000元/平。

  招商璀璨城市处于浦东曹路板块,该板块房源大部分房源属于动迁房,招商璀璨城市是曹路板块目前唯一一处新房供应,房源较为稀缺。在二手房方面,曹路叠墅均价约7万/平,如,万科第五园、万科蓝山等;住宅价格均价约56000元/平,如河滨城市花园,但项目于2006年建成,房龄较老。

  在商业方面,9万方的商业打造也可以弥补曹路板块新商业的空缺,此外,该项目距离9号线地铁较近,属于名副其实的地铁盘,在价格方面优势显著。

  招商璀璨城市地处浦东曹路板块,东至华谐路,南至秦家港路,西至顾唐路,北至金硕路。璀璨城市为商住办综合地块,住宅套数下限为476套,住宅&综合体联动价为45000元/㎡。全部项目于2024年3月整体交付。

  D1B-6地块为商办用地,容积率2.5;D1E-11地块为住宅+办公楼,容积率 2.3,需自持7%的住宅面积用于租赁。根据规划公示,D1E-11地块为住宅用地,拟建6幢高层住宅,分别为:1幢11层高层住宅,2幢17层高层住宅,3幢18层高层住宅。住宅套数下限为476套,面积约105平、135平。D1B-06地块拟建7幢5-13层的办公商务楼,分别为:1幢5F多层办公,5幢6F多层办公,1幢13F高层办公,面积约300平、450平、600平。

  招商璀璨城市1、2、3、5号楼建面约105平三房两厅两卫,6楼建面约135平,7号楼是保障和自持住房,两梯两户设计,得房率约74%,其中1、3号楼为简装交付,2、5号楼为毛坯交付。

  招商璀璨城市共设有3个出入口,主出入口靠近东侧华谐路,入口设有地下车库,出行方便,人车分流设计。另外,社区内部还规划了健身区域、以及儿童游乐场。

  建面约105平户型,为飞机户型,动线平方米。厨房、餐客厅连为一体,采光充足,方便生活。两间卧室朝南,其中主卧套房设计,并带有衣帽间,在入门处也可设置收纳空间,空间利用率高。此外,三间卧室均带有飘窗,增加实际使用面积。唯一不足的是,餐厅对面为卫生间,可能会影响就餐体验。

  轨道交通:招商璀璨城市距离9号线站可到达金海路站,换乘12号线,畅达全城,交通较为便利。

  公共交通:招商璀璨城市附近设有民耀路金海路公交站,直线路、沪川线路等多条线路,乘坐可通往附近区域,交通便利。

  自驾:招商璀璨城市紧邻外环,距离外环直线公里,自驾出行也非常便利。

  教育配套:招商璀璨城市周边教育资源丰富。距离好日子幼儿园直线米,距离好时光幼儿园直线公里,距离龚路中心小学(西校区)直线公里,距离上海市顾路中学(金钻校区)直线公里、距离上海第二工业大学附属龚路中学(总校)直线公里、距离上海市硕路中学2.5公里,此外,还有多所高校环伺,有上海第二工业大学、上海交通大学国家大学科技园、上海杉达学院-胜祥商学院等等。其中龚路中心小学属于第三梯队学校,教育资源优质。

  医疗配套:招商璀璨城市距离上海尚德医院直线公里,距离浦东新区妇幼保健院直线公里,距离复旦大学附属华山医院东院直线公里,距离上海市浦东新区肺科医院直线公里。其中上海市浦东新区肺科医院为二级甲等医院,为附近居民提供健康保障。

  商业配套:商业方面,招商璀璨城市项目一路之隔为美地芳邻商业街,设有沿街商铺,距离宝龙城市广场直线米,宝龙城市广场旁还设有宝龙滨河餐饮街,距离悦天地商业广场直线万方商业,可以满足社区居民日常的购物需求。

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