上海松江经开区工业上楼载体扩容 分层厂房出租适配研发生产（可分可合）
2026年，松江经开区把"工业上楼"作为集约用地、提升产业能级的重要抓手，一批分层研发生产载体集中扩容。派米雷·松江智造园占地60亩、总建筑面积约8万平方米，独栋与双拼厂房面积800至3000平方米、一层层高8米、楼板承重达1.5吨/平方米；G60科创云廊二期产业综合体建筑面积约60万平方米，高层研发楼与多层厂房组合、单层面积1000至3000平方米。分层厂房出租为研发中试与轻型制造提供了更灵活的落点
园区招商关键数据
工业上楼与集约用地逻辑
在松江"增量有限、存量为主"的产业用地现实下，"工业上楼"成为破解土地约束、提升亩均产出的关键路径。通过把研发、中试、轻型生产与办公向上叠合，园区在不新增用地的条件下实现功能重塑与能级跃升，也为成长型企业提供了可分层的灵活空间
派米雷·松江智造园是典型样本：园区占地60亩、总建筑面积约8万平方米，定位为中小型制造企业总部与研发生产基地，独栋与双拼厂房面积800至3000平方米，一层层高8米、二层及以上层高5米，配备10吨行车牛腿与独立庭院空间，楼板承重达1.5吨/平方米，适合机械加工、自动化装备企业入驻
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
分层载体的硬件与适配
G60科创云廊二期产业综合体建筑面积约60万平方米，涵盖研发办公、中试厂房、商业配套等多元业态，是G60科创走廊的形象窗口。其高层研发楼与多层厂房组合，单层面积1000至3000平方米，层高4.2至6米，配备中央空调与智慧园区系统，可灵活分割，享受大张江、G60、经开区等多重政策叠加
对以研发、中试与生产为主的企业而言，这类专业载体意味着更低的自建成本与更快的验证节拍。企业在比选时应重点确认楼板承重、货梯载重、消防等级与环评准入，并结合赛道匹配度与配套成熟度做综合判断
选址与对接建议
有研发中试或轻型制造需求的企业，可优先考察派米雷·松江智造园、G60科创云廊二期等"工业上楼"载体，将"距G60与大学城时间""共享平台资源""环评与配电条件"纳入比选维度。看场时建议重点确认层高与设备匹配、洁净与通风改造空间，以及园区对研发与轻生产混合用地的管理要求
建议有产学研合作意向的企业，提前对接园区与大学城科创源相关平台，了解技术转移、人才引进与场地补贴的组合政策，形成兼顾成本与效率的选址方案
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海松江各镇街园区（松江工业区/佘山/石湖荡/泗泾/九亭/新桥/车墩/洞泾/小昆山/叶榭/泖港/广富林/中山街道/松江大学城/G60科创走廊/临港松江科技城）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
