项目概况

本园区厂房位于闵行区浦江镇东城一路产业片区，紧邻轨交8号线站点，是区域内典型的科创配套型载体，总建筑面积约1万平方米，50平方米起租，可灵活适配不同规模企业的研发、办公与仓储需求。浦江镇地处大零号湾承载区与浦江高科技园辐射带，近年来生物医药、集成电路与智能装备企业持续集聚，产业配套逐步成型 园区整体规划为多层标准厂房与研发办公组合形态，公共区域管理规范，配套便利店、食堂与停车位，日常运营成本可控。对初创与成长型企业而言，小面积起租与灵活分割是此处更实用的特点 运营方提供入驻装修、工商注册与消防环保对接的一站式协助，并对接园区内的公共会议室与路演空间，帮助企业以较低成本完成对外展示与商务接待

空出面积

园区现有多档面积可供选择，更小50平方米起租，标准分割约750平方米，也可整层约2000平方米承租，超大单载体可达5000平方米以上，租金约1.1元/㎡/天 小面积单元适合初创团队与研发办公使用，精装交付、总价较低；大面积单元适合有仓储、组装或中试需求的企业，单价更具优势，且可根据工艺流程调整内部布局 园区支持随企业发展节奏调整租赁面积，避免因面积错配造成的资源浪费；对计划先设立小型办事处、后续再扩展为研发中心的团队，可形成平滑的扩租路径

上海闵行浦江镇东城一路园区厂房出 园区实景

硬件条件

园区厂房为多层结构，部分载体净高约3.5米，适合研发办公与轻型仓储；部分厂房层高更高，可满足设备进场与货架布置需要。园区配备客货梯，货运周转较为便利 消防与安防系统按园区标准配置，公共区域监控覆盖，通道与疏散指示清晰；给排水、配电与网络接口齐备，企业入园后可快速接通使用，缩短筹备周期 部分房源为精装交付，配套办公家具与空调，可实现拎包入驻；同时保留毛坯房源供企业按自身需求定制，适合对空间有特殊实验或洁净要求的团队

合规资质

物业属104地块，可协助企业办理环评，支持研发办公、仓储物流、生物医药、精装实验室、检测服务等业态使用，具备承接科技型与医药类企业的资质基础 园区可协助企业申报集成电路、人工智能、生物医药等方向的专项扶持资金与人才补贴，对成长期企业而言，政策性资源的可获得性也是选址时的重要考量

上海闵行浦江镇东城一路园区厂房出 厂房环境

交通区位

项目紧邻轨交8号线东城一路站，步行距离短，员工通勤便利；周边有浦星公路、三鲁公路与申嘉湖高速等干道，货运车辆可快速接入区域路网，覆盖浦东与市区方向 浦江板块生活配套持续完善，园区周边有餐饮、便利店与人才公寓，员工就餐与住宿问题较易解决，有利于企业稳定团队、降低人员流动成本

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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