项目概况

本框架厂房位于闵行区七宝镇沪青平公路产业片区，是一处面向轻生产与仓储办公复合需求的标准载体，建筑面积约3000平方米，300平方米起租。七宝位于闵行东北部，紧邻虹桥商务区与大虹桥枢纽，周边商务楼宇、展贸平台与物流节点密集，企业在此选址可兼顾城市展示面与对外交通效率 园区管理规范、环境整洁，日常维护成本可控。相较纯商务办公楼，框架厂房在层高、承重与装卸条件上更适配仓储、改装、组装等实际经营场景，同时保留办公功能，适合一体化经营的企业 运营方对入驻企业提供合同、装修与消防报备的一站式对接，并为有需要的企业协调物流车辆出入、夜间作业时段等细节事项，减少入驻后的沟通摩擦

空出面积

现空出框架厂房约3000平方米，300平方米起租，可整层承租也可按需分割。空间方正、开间整齐，便于企业按仓储区、改装工位、办公区与接待区进行功能划分，动线清晰 租金约1.2元/㎡/天，考虑区位与配套条件，具备较好的性价比。对电商、贸易与改装类企业而言，淮虹桥的区位价值直接体现在客户到访便利与物流时效上，是价格的合理支撑 园区可配合企业申请临时卸货区域与车辆停放安排，对日常有较多进出货需求的企业尤为重要，可有效缩短单车装卸时间与等待成本

上海闵行七宝镇沪青平公路框架厂房 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约6米，具备加装隔层、划分夹层办公的条件，空间利用效率较高；地面承重满足常规仓储与轻型设备使用需求 消防按丙二类标准配置，配有消防栓与灭火系统，疏散通道畅通，可满足仓储、改装、组装等业态的消防备案要求；园区内部道路宽敞，货运车辆进出与倒车空间充足 厂房预留网络与监控接口，方便企业部署仓储管理系统、视频监控与门禁设备；配电容量可支撑常用设备与办公系统同时运行，并预留后续增容空间

合规资质

物业属104地块，产权与证照清晰，可正常办理环评，支持电商仓储、汽车改装、贸易办公、轻加工、展示体验等业态合法使用，规避用途不符带来的整改风险 对需要办理营业执照地址变更、环保备案或消防备案的企业而言，选择手续完整的104地块厂房可显著缩短前置审批时间，让门店或仓配中心尽快投入运营

上海闵行七宝镇沪青平公路框架厂房 厂房环境

交通区位

项目紧邻沪青平公路与虹桥枢纽方向主干道，可快速接入延安高架、外环线与嘉闵高架，前往虹桥机场、虹桥火车站车程较短，对外商务往来与物流集散均较为高效 周边轨交10号线、9号线辐射，员工通勤选择多样；七宝商圈、餐饮与生活服务配套成熟，客户到访与员工就餐都较为便利，园区周边车位供给相对充足

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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